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2024版房改房二手房买卖合同社区公共资源使用协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.房产基本情况

4.买卖双方基本信息

5.交易价格及支付方式

6.过户登记手续及费用

7.房屋交付及验收

8.产权转移及风险承担

9.社区公共资源使用约定

10.附属设施及设备使用规定

11.交房前的权利义务

12.违约责任与处理

13.争议解决方式

14.合同生效、变更、解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。

2.定义与解释

2.1“房产”指出卖方名下的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

2.2“买卖双方”指本合同签订人，出卖方为甲方，买受方为乙方。

2.3“交易价格”指乙方购买甲方房产的金额，人民币[交易价格]元。

2.4“公共资源”指甲方房产所在社区的公共设施和资源，包括但不限于绿化带、停车场、游泳池等。

3.房产基本情况

3.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型]，产权性质为[产权性质]。

3.2房产已取得合法产权，无任何权属纠纷和抵押情况。

3.3房产内部设施及装修情况详见附件[附件名称]。

4.买卖双方基本信息

4.1甲方姓名/名称：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]。

4.2乙方姓名/名称：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格为人民币[交易价格]元。

5.2乙方支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。

5.3付款时间及节点：[具体付款时间及节点]。

6.过户登记手续及费用

6.1甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内协助乙方办理房产过户手续。

6.2甲方负责承担过户登记过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.3乙方在过户过程中应按相关规定支付相关费用。

7.房屋交付及验收

7.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。

7.2乙方应在收到房产后[具体时间]内对房屋进行验收。

7.3验收标准：房屋应满足合同约定的基本居住条件，无重大质量问题。

7.4如房屋存在质量问题，甲方应在[具体时间]内进行修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。

8.产权转移及风险承担

8.1甲方保证在合同签订时对房产拥有完全的、无任何限制的产权。

8.2甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内将房产的产权转移至乙方名下。

8.3甲方承担在产权转移过程中因自身原因导致的一切风险和责任。

8.4乙方在未取得房产产权前，应妥善保管房产，并承担因乙方原因造成的损失。

9.社区公共资源使用约定

9.1乙方在购买房产后，有权按照社区管理规定使用公共资源。

9.2乙方应遵守社区公共资源的使用规定，不得擅自改变公共资源用途。

9.3甲方应确保乙方在使用公共资源时不受任何不合理的限制。

10.附属设施及设备使用规定

10.1乙方在购买房产后，有权使用房产内的附属设施及设备。

10.2乙方应妥善使用附属设施及设备，不得损坏或擅自改动。

10.3甲方应保证附属设施及设备的正常运行，如出现故障，甲方应负责维修。

11.交房前的权利义务

11.1甲方应确保在交房前，房产已具备基本居住条件。

11.2甲方应将房产内的家具、家电等附属设施清单及使用说明提供给乙方。

11.3乙方在交房前有权对房产进行实地查看，如有疑问，可要求甲方予以解答。

12.违约责任与处理

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。

12.3双方应友好协商解决违约争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。

13.争议解决方式

13.1双方对本合同的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

14.合同生效、变更、解除与终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

14.3如遇国家法律法规政策变动导致本合同部分条款无效，双方应协商解决。

14.4本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义与职责

15.1“第三方”是指在合同履行过程中，为协助交易或提供服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律