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2024版房屋租赁合同免责条款及法律咨询

本合同目录一览

1.免责条款概述

1.1免责条款的定义

1.2免责条款的适用范围

1.3免责条款的效力

2.租赁物免责条款

2.1租赁物的自然损耗

2.2租赁物的维修责任

2.3租赁物的不可抗力损害

3.租赁期间免责条款

3.1租赁期间的不可抗力事件

3.2租赁期间的意外事故

3.3租赁期间的政府行为

4.租金支付免责条款

4.1租金支付方式的变更

4.2租金支付时间的调整

4.3租金支付争议的处理

5.租赁合同解除免责条款

5.1合同解除的条件

5.2合同解除的程序

5.3合同解除的后果

6.违约责任免责条款

6.1违约行为的定义

6.2违约责任的承担

6.3违约责任的免除

7.争议解决免责条款

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构的选定

7.3争议解决的法律适用

8.法律咨询免责条款

8.1法律咨询的范围

8.2法律咨询的服务方式

8.3法律咨询的费用承担

9.不可抗力免责条款

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力事件的责任

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务的履行

10.3违反保密义务的处理

11.合同附件

11.1合同附件的名称

11.2合同附件的内容

11.3合同附件的效力

12.合同生效及终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同终止的程序

13.合同变更及解除

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同解除的条件

14.其他

14.1合同解释

14.2合同签署

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条免责条款概述

1.1免责条款的定义

本合同中，免责条款是指约定在特定情况下，一方或双方不承担或减轻责任的条款。

1.2免责条款的适用范围

免责条款适用于本合同中因不可抗力、意外事件、租赁物自然损耗等原因导致的责任免除。

1.3免责条款的效力

免责条款的效力以法律为准绳，如与法律规定相抵触，则无效。

第二条租赁物免责条款

2.1租赁物的自然损耗

因租赁物的自然损耗导致的损害，承租人无需承担责任。

2.2租赁物的维修责任

租赁物的维修责任由出租人承担，但需承租人提供必要条件和协助。

2.3租赁物的不可抗力损害

因不可抗力导致的租赁物损害，双方均不承担责任。

第三条租赁期间免责条款

3.1租赁期间的不可抗力事件

因不可抗力事件导致的租赁期间延长或终止，双方无需承担责任。

3.2租赁期间的意外事故

因意外事故导致的租赁期间延长或终止，双方无需承担责任。

3.3租赁期间的政府行为

因政府行为导致的租赁期间延长或终止，双方无需承担责任。

第四条租金支付免责条款

4.1租金支付方式的变更

经双方协商一致，可以变更租金支付方式。

4.2租金支付时间的调整

经双方协商一致，可以调整租金支付时间。

4.3租金支付争议的处理

如发生租金支付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条租赁合同解除免责条款

5.1合同解除的条件

（1）出租人未按约定提供租赁物；

（2）承租人未按约定支付租金；

（3）租赁物存在严重质量问题；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

5.2合同解除的程序

一方提出解除合同，应提前通知另一方，并书面确认解除合同的意愿。

5.3合同解除的后果

合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还、租金结算等事宜。

第六条违约责任免责条款

6.1违约行为的定义

违约行为是指一方或双方违反本合同约定的义务。

6.2违约责任的承担

发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担其他违约责任。

6.3违约责任的免除

（1）不可抗力；

（2）意外事件；

（3）其他经双方协商一致免除违约责任的情形。

第七条争议解决免责条款

7.1争议解决方式

发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构的选定

如双方协商一致，可选择仲裁机构解决争议。

7.3争议解决的法律适用

争议解决应适用中华人民共和国法律。

第八条法律咨询免责条款

8.1法律咨询的范围

本合同中的法律咨询范围包括但不限于合同解释、法律风险提示、法律文件审查等。

8.2法律咨询的服务方式

法律咨询服务以电话、邮件、面对面等方式进行。

8.3法律咨询的费用承担

法律咨询费用由咨询方承担，具体费用根据咨询内容和服务时间协商确定。

第九条不可抗力免责条款

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，