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2024版存量房交易与房屋价格评估合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3评估机构信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋类型

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.评估程序

5.1评估机构选定

5.2评估时间安排

5.3评估报告要求

6.评估费用及支付

6.1评估费用

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.评估报告内容及使用

7.1评估报告内容

7.2报告使用范围

7.3报告有效期

8.房屋状况及权利确认

8.1房屋现状确认

8.2权利状况确认

8.3权利转移手续

9.交易流程及时间安排

9.1交易流程概述

9.2各阶段时间安排

9.3风险提示

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除条件及程序

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同修改

14.合同附件及补充协议

14.1附件清单

14.2补充协议内容

14.3附件及补充协议效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同指本《2024版存量房交易与房屋价格评估合同》。

1.1.2买方指购买房屋的当事人。

1.1.3卖方指出售房屋的当事人。

1.1.4评估机构指具备相应资质的房屋价格评估机构。

1.1.5房屋指卖方出售的房产。

1.1.6交易价格指买方支付给卖方的房屋总价。

1.1.7评估报告指评估机构根据本合同规定对房屋进行评估后出具的书面报告。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全名：

2.1.2买方身份证号码：

2.1.3买方联系方式：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全名：

2.2.2卖方身份证号码：

2.2.3卖方联系方式：

2.3评估机构信息

2.3.1评估机构全名：

2.3.2评估机构资质证书号码：

2.3.3评估机构联系方式：

第三条房屋基本信息

3.1房屋地址：

3.2房屋类型：住宅/商业/办公等

3.3房屋面积：平方米

3.4房屋结构：框架结构/砖混结构等

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币_____元整

4.2支付方式：现金/银行转账/其他

4.3付款时间表：

4.3.1首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起_____日内支付。

4.3.2尾款：人民币_____元整，于房屋过户手续办理完毕后_____日内支付。

第五条评估程序

5.1评估机构选定：买方和卖方共同选定具备相应资质的评估机构。

5.2评估时间安排：评估机构应在合同签订后_____日内进行现场勘查。

5.3评估报告要求：评估报告应详细列明房屋的评估价值及评估依据。

第六条评估费用及支付

6.1评估费用：人民币_____元整

6.2费用支付方式：现金/银行转账/其他

6.3费用支付时间：买方于合同签订之日起_____日内支付评估费用。

第七条评估报告内容及使用

7.1评估报告内容：

7.1.1房屋基本情况描述；

7.1.2评估方法及依据；

7.1.3评估价值；

7.1.4评估报告日期及评估机构盖章。

7.3报告有效期：自评估报告出具之日起______个月内有效。

第八条房屋状况及权利确认

8.1房屋现状确认

8.1.1卖方保证房屋不存在任何产权争议、抵押、查封等限制性情况。

8.1.2卖方保证房屋结构安全，无重大安全隐患。

8.1.3买方在合同签订前有权对房屋进行实地查看，卖方应提供必要的便利。

8.2权利状况确认

8.2.1卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

8.2.2卖方承诺在合同签订后______日内办理完毕过户手续，并交付买方房屋所有权。

8.3权利转移手续

8.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。

8.3.2买方应在房屋过户手续办理完毕后取得房屋所有权。

第九条交易流程及时间安排

9.1交易流程概述

9.1.1合同签订；

9.1.2买方支付首付款；

9.1.3评估机构进行房屋评估；

9.1.4买方支付尾款；

9.1.5办理房屋过户手续；

9.1.6买方取得房屋所有权。

9.2各阶段时间安排

9.2.1合同签订后______日内完