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2024版二手房购买合同中合同解除及终止条件范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3第三方中介（如有）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋附属设施

4.合同标的

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除事由

6.1.1出卖人违约

6.1.2买受人违约

6.1.3第三方违约

6.2合同终止事由

6.2.1房屋产权转移

6.2.2房屋毁损灭失

6.2.3其他法定事由

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

9.3合同备案时间

10.合同解除及终止的程序

10.1合同解除程序

10.2合同终止程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同转让

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保房屋买卖活动顺利进行，保障双方合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的合同，并作为双方履行合同行为的依据。

2.合同主体

2.1出卖人信息

甲方（出卖人）名称：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

住所地：[甲方住所地]

联系电话：[甲方联系电话]

2.2买受人信息

乙方（买受人）名称：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

住所地：[乙方住所地]

联系电话：[乙方联系电话]

2.3第三方中介（如有）

中介机构名称：[中介机构名称]

中介机构负责人：[中介机构负责人姓名]

联系电话：[中介机构联系电话]

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：[具体地址]

房屋结构：[房屋结构类型]

房屋面积：[房屋面积]

房屋用途：[房屋用途类型]

3.2房屋产权状况

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]

房屋土地使用权证号：[土地使用权证号]

土地使用权人：[土地使用权人姓名]

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括：[列举附属设施]

4.合同标的

4.1房屋价格

房屋总价款为人民币[房屋总价款]元。

4.2付款方式

（1）[付款比例]%的定金，于合同签订之日支付；

（2）[付款比例]%的购房款，于房屋交付前支付；

（3）[付款比例]%的购房款，于房屋过户后支付；

（4）[付款比例]%的购房款，于房屋入住后支付。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订之日；

（2）房屋交付前购房款支付时间：[具体时间]；

（3）房屋过户后购房款支付时间：[具体时间]；

（4）房屋入住后购房款支付时间：[具体时间]。

5.房屋交付

5.1交付时间

甲方应于[具体时间]前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋无抵押、无查封、无租赁等限制；

（3）房屋附属设施齐全、功能正常；

（4）房屋符合国家有关房屋交付标准。

5.3交付方式

甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方，并由乙方验收。

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除事由

（1）甲方在合同约定的交付期限内未交付房屋；

（2）乙方在合同约定的付款期限内未支付购房款；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务；

（5）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

6.2合同终止事由

（1）房屋权属转移；

（2）房屋毁损灭失；

（3）其他法定事由。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院名称]诉讼解决。

8.2争议解决机构

仲裁委员会名称：[仲裁委员会名称]

仲裁地点：[仲裁地点]

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同备案手续

本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规