2024版商业地产租赁合同范本（含税费及政策支持）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产租赁合同范本（含税费及政策支持）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2商业地产基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3逾期支付租金的处理

3.房地产使用与维护

3.1房地产使用范围

3.2房地产维护责任

3.3装修及改造

4.税费及政策支持

4.1税费承担

4.2政策支持条款

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金扣除及使用

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知方式

9.3附件及补充协议

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同附件

11.1房地产权属证明文件

11.2租赁房屋平面图

11.3其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1合同签订程序

12.2合同生效日期

13.合同解除与终止通知

13.1解除合同通知

13.2终止合同通知

13.3通知送达方式

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2商业地产基本信息

1.2.1房地产名称：[房地产名称]。

1.2.2房地产地址：[房地产地址]。

1.2.3房地产面积：[房地产面积]平方米。

1.2.4房地产权属证明文件编号：[权属证明文件编号]。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

1.3.3租赁期限为[租赁期限]年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1本合同租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元。

2.1.2租金总额为人民币[租金总额]元。

2.2租金支付方式

2.2.1租金支付时间为每月[支付日期]，承租方应于支付日前将租金支付至出租方指定账户。

2.2.2租金支付账户信息：[账户名称]，[开户行]，[账号]。

2.3逾期支付租金的处理

2.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金[逾期利率]%的违约金。

2.3.2出租方有权要求承租方立即支付全部逾期租金及违约金。

3.房地产使用与维护

3.1房地产使用范围

3.1.1承租方仅限于在租赁期限内使用该房地产从事商业经营活动。

3.1.2承租方不得改变房地产的结构、用途及外观。

3.2房地产维护责任

3.2.1租赁期间，出租方负责房地产的基本维护和保养。

3.2.2承租方负责房地产的日常维护和保养，并承担相关费用。

3.3装修及改造

3.3.1承租方如需对房地产进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并承担所有费用。

3.3.2装修或改造后的房地产，其所有权归出租方所有。

4.税费及政策支持

4.1税费承担

4.1.1租赁期间，与房地产相关的税费由出租方承担。

4.1.2承租方应依法缴纳其经营活动产生的税费。

4.2政策支持条款

4.2.1如政府出台相关政策支持商业地产租赁，双方应按照政策规定享受相关优惠。

5.保证金

5.1保证金金额

5.1.1本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。

5.2保证金退还条件

5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。

5.3保证金扣除及使用

5.3.1如承租方违约，出租方有权扣除保证金以弥补损失。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）承租方严重违约；

（2）房地产被依法征收或征用；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同终止条件

6.2.1租赁期满，合同自然终止。

6.3合同解除及终止后的处理

6.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、清场等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1