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2024版二手房买卖分期付款及物业费结算协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产地址

3.2房地产面积

3.3房地产产权情况

4.买卖价格与分期付款

4.1买卖价格

4.2分期付款计划

4.3付款方式

4.4逾期付款责任

5.物业费结算

5.1物业费标准

5.2物业费结算时间

5.3物业费支付方式

5.4物业费逾期支付责任

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收程序

7.房屋权利义务

7.1房屋产权转移

7.2房屋使用限制

7.3房屋维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋买卖合同复印件

11.3附件三：付款凭证复印件

12.合同签署与生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同生效时间

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“买方”指购买二手房的当事人；

（2）“卖方”指出售二手房的当事人；

（3）“房地产”指买卖双方约定的二手房；

（4）“物业费”指房地产所在地的物业管理服务费用；

（5）“分期付款”指买方按照约定的付款计划分批次支付购房款。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方法定代表人或负责人：____________________

买方住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方法定代表人或负责人：____________________

卖方住所地：____________________

联系电话：____________________

3.房地产基本信息

3.1房地产地址：____________________

3.2房地产面积：____________________平方米

3.3房地产产权情况：____________________

4.买卖价格与分期付款

4.1买卖价格：人民币____________________元整。

4.2分期付款计划：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）首付款之外，剩余购房款分____期支付，具体付款时间及金额如下：

第____期：人民币____________________元整，于____年____月____日支付；

第____期：人民币____________________元整，于____年____月____日支付；

依次类推。

4.3付款方式：买方通过银行转账或现金方式支付。

4.4逾期付款责任：

（1）如买方未按约定的付款时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金；

（2）如买方逾期付款累计超过____期，卖方有权解除本合同，并要求买方支付全部购房款及违约金。

5.物业费结算

5.1物业费标准：____________________元/平方米·月。

5.2物业费结算时间：买方应于每月____日前支付当月物业费。

5.3物业费支付方式：买方通过银行转账或现金方式支付。

5.4物业费逾期支付责任：

（1）如买方未按约定的结算时间支付物业费，每逾期一日，应向物业管理方支付逾期物业费金额的____%作为违约金；

（2）如买方逾期支付累计超过____期，物业管理方有权暂停提供物业管理服务，直至买方支付全部物业费及违约金。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：____________________。

6.2房屋验收标准：以本合同附件一《房屋交付验收清单》为准。

6.3房屋验收程序：

（1）买方在房屋交付时间前____个工作日通知卖方；

（2）卖方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给买方；

（3）买方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有问题应立即通知卖方；

（4）卖方应在收到买方通知后____个工作日内，对房屋问题进行修复或解释说明。

8.违约责任

8.1违约情形