2024年拆迁补偿房屋交易合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年拆迁补偿房屋交易合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3拆迁补偿协议内容摘要

2.房屋产权及交易合法性

2.1房屋产权归属确认

2.2房屋交易合法性证明

2.3房屋权属证书及相关文件

3.拆迁补偿款项

3.1拆迁补偿款项总额

3.2拆迁补偿款项支付方式

3.3拆迁补偿款项支付时间节点

3.4拆迁补偿款项支付条件

4.房屋交易价格及支付

4.1房屋交易价格确定方式

4.2房屋交易价格

4.3房屋交易价格支付方式

4.4房屋交易价格支付时间节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收程序

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理流程

6.2过户手续所需文件

6.3过户费用承担

6.4过户手续办理时间

7.产权过户登记

7.1产权过户登记申请

7.2产权过户登记所需材料

7.3产权过户登记费用

7.4产权过户登记时间

8.附属设施及财产移交

8.1附属设施及财产清单

8.2移交时间及条件

8.3移交责任与义务

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算标准

9.4违约金支付时间

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

12.3补充条款的效力

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

13.4合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项说明

14.3其他约定事项变更程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名：，身份证号：110101，住址：北京市朝阳区路号。

乙方（买方）：姓名：，身份证号：110101，住址：北京市朝阳区路号。

1.2房屋基本信息

房屋坐落：北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证字第号。

房屋面积：100平方米，房屋用途：住宅。

1.3拆迁补偿协议内容摘要

甲方房屋因市政规划需要被征收，已签订拆迁补偿协议，补偿款总额为人民币伍拾万元整（￥500,000）。

2.房屋产权及交易合法性

2.1房屋产权归属确认

经双方确认，甲方对该房屋拥有完全的产权，无任何权属纠纷。

2.2房屋交易合法性证明

甲方提供房屋产权证、土地使用权证等文件，证明房屋交易合法。

2.3房屋权属证书及相关文件

甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证书及房屋买卖合同等交易文件。

3.拆迁补偿款项

3.1拆迁补偿款项总额

拆迁补偿款总额为人民币伍拾万元整（￥500,000）。

3.2拆迁补偿款项支付方式

甲方应将拆迁补偿款项直接支付至乙方指定的银行账户。

3.3拆迁补偿款项支付时间节点

甲方应在合同签订后十个工作日内将拆迁补偿款项支付完毕。

3.4拆迁补偿款项支付条件

甲方支付拆迁补偿款项前，乙方应提供有效的身份证明及收款账户信息。

4.房屋交易价格及支付

4.1房屋交易价格确定方式

房屋交易价格为人民币叁拾万元整（￥300,000），双方经协商一致确定。

4.2房屋交易价格

房屋交易价格为人民币叁拾万元整（￥300,000）。

4.3房屋交易价格支付方式

乙方应于合同签订后十个工作日内支付房屋交易款项的50%，即人民币十五万元整（￥150,000）。

4.4房屋交易价格支付时间节点

房屋交易款项的剩余50%应在房屋交付并验收合格后十个工作日内支付。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在合同签订后三十个工作日内完成房屋交付。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，应确保房屋结构安全，无损坏，水、电、气等基础设施齐全。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家住宅设计规范及双方约定的标准。

5.4房屋验收程序

乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后五个工作日内提出。

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理流程

双方应按照国家及地方相关法律法规，办理房屋过户手续。

6.2过户手续所需文件

过户手续所需文件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证