2024年度物业公共安全防范合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公共安全防范合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.物业范围及责任区域

2.1物业范围描述

2.2责任区域划分

2.3责任区域示意图

3.安全防范服务内容

3.1入户门禁管理

3.2楼宇巡逻

3.3停车场管理

3.4电梯安全管理

3.5消防安全管理

3.6突发事件处理

4.安全防范人员配备

4.1人员数量及资质要求

4.2人员培训及考核

4.3人员工作内容及职责

4.4人员作息时间安排

5.安全防范设备设施

5.1设备设施清单

5.2设备设施维护保养

5.3设备设施更新及改造

6.安全防范经费及支付方式

6.1经费总额及支付方式

6.2经费使用范围

6.3经费支付时间及方式

7.信息沟通与协调

7.1沟通渠道及方式

7.2协调机制及流程

7.3信息保密及处理

8.违约责任及处理

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约处理流程

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止流程

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件说明

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署人员

12.3合同签署地点

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件说明

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同生效地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：小区业主委员会

1.2合同签订日期

2024年1月1日

1.3合同有效期

自2024年1月1日起至2024年12月31日止

1.4合同签订地点

市区小区物业管理处

2.物业范围及责任区域

2.1物业范围描述

本合同所指物业范围为小区住宅楼、商业楼、地下停车场等。

2.2责任区域划分

责任区域划分为住宅区、商业区、地下停车场等，具体划分详见附件《物业责任区域划分图》。

2.3责任区域示意图

详见附件《物业责任区域划分图》。

3.安全防范服务内容

3.1入户门禁管理

乙方负责小区出入口的门禁系统管理，确保门禁系统正常运行，对进出人员进行身份验证。

3.2楼宇巡逻

乙方负责小区内楼宇的巡逻工作，确保楼宇安全，及时发现并处理安全隐患。

3.3停车场管理

乙方负责小区停车场的日常管理，包括车辆停放、引导、指挥等。

3.4电梯安全管理

乙方负责小区电梯的安全管理，定期检查电梯设备，确保电梯运行安全。

3.5消防安全管理

乙方负责小区消防安全管理工作，包括消防设施的检查、消防通道的维护等。

3.6突发事件处理

乙方负责小区内突发事件的应急处理，包括火灾、盗窃、自然灾害等。

4.安全防范人员配备

4.1人员数量及资质要求

乙方需配备不少于20名具备相关资质的安全防范人员。

4.2人员培训及考核

乙方需对安全防范人员进行定期培训，确保其具备必要的专业知识和技能。

4.3人员工作内容及职责

详见附件《安全防范人员工作内容及职责表》。

4.4人员作息时间安排

详见附件《安全防范人员作息时间表》。

5.安全防范设备设施

5.1设备设施清单

详见附件《安全防范设备设施清单》。

5.2设备设施维护保养

乙方负责安全防范设备设施的日常维护保养，确保设备设施正常运行。

5.3设备设施更新及改造

根据实际需要，乙方负责安全防范设备设施的更新及改造。

6.安全防范经费及支付方式

6.1经费总额及支付方式

本合同安全防范经费总额为人民币万元，由甲方按季度支付。

6.2经费使用范围

经费主要用于安全防范人员工资、设备设施维护保养、突发事件处理等。

6.3经费支付时间及方式

甲方于每季度第一个月的5日前支付上一季度安全防范经费，支付方式为银行转账。

8.违约责任及处理

8.1违约行为定义

1.乙方未按合同约定提供安全防范服务；

2.乙方未按合同约定配备合格的安全防范人员；

3.乙方未按合同约定维护保养安全防范设备设施；

4.甲方未按合同约定支付安全防范经费；

5.双方未按合同约定履行其他义务。

8.2违约责任承担

1.乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的费用；

2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求