2024年度购物中心物业管理服务合同修订版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心物业管理服务合同修订版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方住所及联系方式

1.3双方法定代表人或授权代表

2.合同签订目的及依据

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务内容

4.物业管理收费标准及支付方式

4.1物业管理收费标准

4.2物业管理费收取时间

4.3物业管理费支付方式

5.物业管理期限及终止条件

5.1物业管理期限

5.2终止条件

6.物业管理权责划分

6.1物业服务提供方权责

6.2业主方权责

7.业主共同事务及公共收益

7.1业主共同事务管理

7.2公共收益分配

8.物业管理合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.其他约定事项

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1甲方：购物中心管理有限公司

1.1.2乙方：购物中心业主委员会

1.2双方住所及联系方式

1.2.1甲方住所：市区路号

1.2.2乙方住所：市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

1.3.1甲方法定代表人：

1.3.2乙方法定代表人：

2.合同签订目的及依据

2.1签订目的

2.1.1明确甲乙双方的权利义务，确保购物中心物业管理的顺利进行。

2.1.2保障购物中心业主的合法权益，提升购物中心物业管理水平。

2.2签订依据

2.2.1《中华人民共和国物权法》

2.2.2《中华人民共和国合同法》

2.2.3《物业管理条例》

2.2.4市区街道办事处物业管理办公室相关文件

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理区域

3.1.1购物中心及配套设施

3.1.2购物中心内的所有建筑物、构筑物及其附属设施

3.1.3购物中心内的公共设施设备

3.2物业管理服务内容

3.2.1日常保洁服务

3.2.2公共区域绿化养护

3.2.3公共区域设施设备维护

3.2.4安全保卫服务

3.2.5业主投诉处理

3.2.6公共秩序维护

3.2.7业主大会及业主委员会相关工作

4.物业管理收费标准及支付方式

4.1物业管理收费标准

4.1.1依据《市物业管理收费标准》规定执行

4.1.2按照购物中心内不同业态和面积进行分类计费

4.2物业管理费收取时间

4.2.1每月1日至5日为物业管理费收取时间

4.2.2业主应按时缴纳物业管理费

4.3物业管理费支付方式

4.3.1业主可通过银行转账、现金、POS机刷卡等方式支付物业管理费

4.3.2甲方提供物业管理费缴费凭证

5.物业管理期限及终止条件

5.1物业管理期限

5.1.1本合同自签订之日起至2028年12月31日止

5.2终止条件

5.2.1合同到期自动终止

5.2.2乙方根据物业管理实际情况提出终止合同申请，经甲方同意后终止

6.物业管理权责划分

6.1物业服务提供方权责

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务

6.1.2保障购物中心物业管理安全、有序、文明

6.1.3定期向乙方汇报物业管理情况

6.2业主方权责

6.2.1按时缴纳物业管理费

6.2.2遵守物业管理规定，共同维护购物中心秩序

6.2.3对物业管理服务提出意见和建议

8.物业管理合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协