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2024版互联网+房地产抵押按揭贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.房地产抵押信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估价值

3.3抵押物登记手续

4.贷款申请和审批

4.1贷款申请条件

4.2贷款审批流程

4.3贷款审批结果通知

5.贷款发放和接收

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放方式

5.3贷款接收手续

6.还款计划和还款方式

6.1还款计划

6.2还款账户

6.3还款方式变更

7.利息计算和支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付期限

8.滞纳金和罚息

8.1滞纳金计算标准

8.2罚息计算标准

8.3滞纳金和罚息的支付

9.贷款保险

9.1保险类型

9.2保险费用

9.3保险责任范围

10.合同变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更和解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密责任

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

（1）“本合同”指《2024版互联网+房地产抵押按揭贷款合同》；

（2）“贷款人”指提供贷款的金融机构；

（3）“借款人”指申请贷款并接受贷款的房地产购买者；

（4）“抵押物”指借款人提供的作为贷款抵押的房地产；

（5）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额；

（6）“贷款期限”指借款人应当归还全部贷款本息的期限；

（7）“贷款利率”指贷款人按照规定向借款人收取的贷款利息比率；

（8）“还款方式”指借款人按照合同约定的方式偿还贷款本息；

1.2相关法律法规

本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国贷款通则》等。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款期限

贷款期限为年。

2.3贷款利率

贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。

2.4还款方式

还款方式为等额本息还款法。

第三条房地产抵押信息

3.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的位于市区路号房产，房产证号为。

3.2抵押物评估价值

抵押物评估价值为人民币万元整。

3.3抵押物登记手续

抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记证明号为。

第四条贷款申请和审批

4.1贷款申请条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具有稳定的收入来源；

（3）信用良好；

（4）符合贷款人的其他申请条件。

4.2贷款审批流程

贷款审批流程包括借款人提交申请、贷款人审核、审批通过或拒绝。

4.3贷款审批结果通知

贷款人将在收到借款人完整申请后个工作日内通知借款人审批结果。

第五条贷款发放和接收

5.1贷款发放时间

贷款发放时间为贷款审批通过后的个工作日内。

5.2贷款发放方式

贷款将通过银行转账方式发放至借款人指定的账户。

5.3贷款接收手续

借款人应在接到贷款发放通知后，按照贷款人要求办理贷款接收手续。

第六条还款计划和还款方式

6.1还款计划

借款人按照合同约定的还款计划进行还款，每月还款日为日。

6.2还款账户

借款人应指定一个账户用于每月还款，该账户须为借款人名下。

6.3还款方式变更

借款人如需变更还款方式，应提前个工作日向贷款人提出书面申请。

第七条利息计算和支付

7.1利息计算方法

贷款利息按照贷款金额、贷款期限和贷款利率计算。

7.2利息支付方式

借款人应按照合同约定的还款计划支付利息。

7.3利息支付期限

借款人应在每月还款日当天支付当月应还利息。

第八条滞纳金和罚息

8.1滞纳金计算标准

借款人未按合同约定的还款日归还贷款本息的，每逾期一日，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的0.1%计算。

8.2罚息计算标准

借款人逾期超过天，贷款人有权对逾期部分按每日万分之五计收罚息。

8.3滞纳金和罚息的支付

滞纳金和罚息应在逾期之日起个工作日内支付完毕。

第九条贷款保险

9.1保险类型

贷款人要求借款人为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

9.2保险费用

保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定计算。

9.3保险责任范围

保险责任范围包括抵押物因自然灾害