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2024版电梯安装与物业管理一体化服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系人及联系方式

2.合同标的

2.1电梯安装工程概况

2.2物业管理服务范围

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.电梯安装工程

4.1安装工程进度

4.2安装工程质量要求

4.3安装工程验收标准

4.4安装工程验收时间

4.5安装工程保修期限

5.物业管理服务

5.1服务内容

5.2服务标准

5.3服务时间

5.4服务费用

6.付款方式

6.1付款比例

6.2付款时间

6.3付款方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：电梯安装工程图纸

11.2附件二：物业管理服务细则

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除后的处理

13.1电梯安装工程剩余部分处理

13.2物业管理服务终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的保密义务

14.2合同履行过程中的通知义务

14.3合同履行过程中的争议解决机制

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：电梯有限公司

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系人及联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.合同标的

2.1电梯安装工程概况

工程名称：大厦电梯安装工程

工程地点：省市区大厦

工程规模：共安装电梯部

2.2物业管理服务范围

服务范围包括但不限于：电梯日常维护保养、设备运行监控、故障处理、清洁卫生、安全巡查等。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2028年12月31日

4.电梯安装工程

4.1安装工程进度

安装工程分为三个阶段：基础施工、设备安装、调试验收。各阶段完成时间分别为：2024年2月28日、2024年3月31日、2024年4月30日。

4.2安装工程质量要求

电梯安装工程必须符合国家标准《电梯安装工程施工及验收规范》（GB501572013）的要求。

4.3安装工程验收标准

电梯安装工程完成后，双方应按照《电梯安装工程施工及验收规范》进行验收，验收合格后方可交付使用。

4.4安装工程验收时间

验收时间：2024年5月15日

4.5安装工程保修期限

电梯安装工程保修期为自交付使用之日起两年。

5.物业管理服务

5.1服务内容

包括但不限于：电梯日常维护保养、设备运行监控、故障处理、清洁卫生、安全巡查等。

5.2服务标准

服务标准按照《物业管理服务规范》（GB/T363002018）执行。

5.3服务时间

每日8:0022:00，节假日及特殊情况除外。

5.4服务费用

服务费用为人民币万元/年，按季度支付。

6.付款方式

6.1付款比例

安装工程：首付30%，验收合格后支付60%，保修期满后支付10%。

物业管理服务：首季度预付，之后每季度支付。

6.2付款时间

安装工程：2024年2月、3月、4月分别支付相应比例的款项。

物业管理服务：每季度第一个月支付上一季度服务费用。

6.3付款方式

银行转账或现金支付。

7.违约责任

7.1违约情形

包括但不限于：甲方未按时支付款项、乙方未按时完成安装工程或提供服务、一方违反保密义务等。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算标准

违约金按未履行部分金额的%计算。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

若双方同意通过仲裁解决争议，应选择省市仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。

10.合同生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效时间

本合同自2