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2024版福州二手房租赁合同标准范本及操作指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋类型

3.3房屋面积

3.4房屋装修情况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付日期

5.4逾期支付罚则

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用及维修责任

7.1房屋使用规定

7.2房屋维修责任

7.3故意损坏赔偿

8.房屋转租与转借

8.1转租规定

8.2转借规定

8.3转租/转借审批流程

9.房屋租赁合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除流程

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1房屋保险

12.2装修规定

12.3房屋设施及设备使用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1房屋租赁合同

14.2房屋照片

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指甲方拥有的位于_______地址的_______房屋，具体包括房屋结构、面积、装修情况等；

（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

（3）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务；

（4）“租赁期限”指甲方将房屋出租给乙方使用的起止时间；

（5）“违约责任”指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。

2.合同双方

2.1出租方信息

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系电话：____________________

2.2承租方信息

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

房屋位于：____________________

3.2房屋类型

房屋类型：____________________

3.3房屋面积

房屋面积：____________________平方米

3.4房屋装修情况

房屋装修情况：____________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁结束日期

租赁结束日期：____年____月____日

4.3租赁期限续约

租赁期限到期后，如双方均同意续租，应在租赁期限到期前____日内协商续租事宜，并签订续租合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：人民币_______元/月

5.2租金支付方式

乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付日期

租金支付日期：每月____日

5.4逾期支付罚则

如乙方未按约定日期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额：人民币_______元

6.2押金退还条件

（1）租赁期满，乙方按照合同约定支付全部租金，并按约定退还押金；

（2）乙方在租赁期间因房屋损坏等原因导致甲方经济损失，乙方已按甲方要求赔偿；

（3）乙方提前解除合同，并支付提前解除合同期间的租金。

6.3押金退还流程

租赁期满或符合退还押金条件后，乙方应在____日内将押金退还至甲方指定账户。

7.房屋使用及维修责任

7.1房屋使用规定

（1）爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构；

（2）不得在房屋内从事违法活动；

（3）不得损坏房屋及其附属设施。

7.2房屋维修责任

（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）房屋及附属设施的日常维修由甲方负责，乙方有权要求甲方进行维修；

（3）因不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决。

8.房屋转租与转借

8.1转租规定

乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租或转借给他人使用。如需转租，乙方应书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

8.2转借规定

乙方不得擅自将房屋转借给他人使用。如需转借，乙方应书