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2024版店面租赁合同范本：租赁物业设施与维护责任

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物基本状况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6押金

1.7物业使用及限制

1.8物业维护责任

1.9租赁物设施维护责任

1.10租赁期间维修责任

1.11不可抗力条款

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同解除与终止

1.15合同生效与备案

1.16其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁物基本状况

2.1租赁物名称：________

2.2租赁物地址：________

2.3租赁物面积：________平方米

2.4租赁物权属证明：________

2.5租赁物现状：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁期限：____年

3.3租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金：每月人民币____元整。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3甲方指定账户信息：________

第五条租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情、物价水平等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%。

第六条押金

6.1乙方应于签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为押金。

6.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息全额退还乙方。

第七条物业使用及限制

7.1乙方有权在租赁期间内，按照约定的用途使用租赁物。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施或用途。

7.3乙方不得在租赁物内从事违法活动或危害公共安全的行为。

7.4乙方不得将租赁物转租、分租或抵押给他人。

第八条物业维护责任

8.1甲方负责租赁物的整体维护，确保租赁物符合安全、卫生和使用要求。

8.2甲方应在租赁期内，对租赁物进行定期检查、维修和保养。

8.3.1保修期内发生的自然损耗；

8.3.2因甲方原因导致的损坏；

8.3.3因不可抗力导致的损坏；

8.3.4乙方在使用过程中，未经甲方同意，因合理使用造成的损坏。

8.4乙方在使用过程中，应爱护租赁物，避免人为损坏。

第九条租赁物设施维护责任

9.1租赁物内的设施由甲方负责安装、维修和更换。

9.2乙方在使用设施时，应遵守操作规程，防止人为损坏。

9.3因乙方不当使用或故意损坏造成的设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第十条租赁期间维修责任

10.1租赁期间，如因乙方使用不当或人为原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

10.2乙方应在发现损坏后____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修。

10.3因乙方延误通知或拒绝配合维修，导致损坏加剧或产生额外费用，由乙方承担。

第十一条不可抗力条款

11.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

11.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。

11.3不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

12.3乙方违反租赁物使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。

12.4甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

第十三条争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同解除与终止

14.1如一方违反合同约定，严重损害另一方权益，另一方有权解除合同。

14.2合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。

14.3合同解除或终止后，双方应立即办理租赁物的返还手续，并结清相关费用。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他协助而参与合同履行的任何个人或法人。

第二条第三方介入情形

2.1.1提供租赁物评估、装修设计等技术服务；

2.1.2提供租赁物维护、修缮等专业服务；

2.1.3作为中介方促成租赁合同的签订；

2.1.4提供法律咨询、争议解决等法律服务；

2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方服务