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2024版二零二四年度二手房交易合同范本及附件

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本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同价格

1.6付款方式

1.7交易税费

1.8交房条件

1.9交房时间

1.10交房手续

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同解除

1.14合同生效与终止

1.15附件与补充条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

（1）出卖人：甲方

（2）买受人：乙方

1.2房屋信息

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋产权证号：_______

（3）房屋面积：_______平方米

（4）房屋用途：_______

1.3合同标的

（1）甲方同意将其名下位于_______的房屋出售给乙方。

（2）合同标的房屋为甲方独立拥有全部产权的私有房屋，不存在共有、抵押、查封等情况。

1.4合同期限

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同期限为_______年。

1.5合同价格

（1）房屋成交价格为人民币_______元整。

（2）价格构成：房屋成交价格=房屋本身价格+税费。

1.6付款方式

（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内支付甲方房屋成交价的_______%，即人民币_______元整。

（2）余款_______元整在房屋交付时支付。

1.7交易税费

（1）甲方应负责支付房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

（2）乙方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的所有税费。

1.8交房条件

（1）甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的交房条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无债权债务等。

（2）甲方应确保房屋在交付时已办理完毕所有必要的产权过户手续。

1.9交房时间

（1）甲方应在本合同约定的交房时间前_______日内将房屋交付给乙方。

（2）如甲方因特殊原因无法按时交房，应提前_______日通知乙方，并协商确定新的交房时间。

1.10交房手续

（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

（2）乙方应在收到甲方提供的房屋产权过户材料后_______日内完成过户手续。

1.11违约责任

（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（2）违约方应向守约方支付_______元违约金。

1.12争议解决

（1）双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.13合同解除

a.甲方未按时交付房屋；

b.乙方未按时支付房款；

c.双方协商一致解除合同。

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。

1.14合同生效与终止

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

1.15附件与补充条款

（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第八条合同解除

a.甲方在房屋交付前将房屋再次出售或抵押；

b.乙方未按时支付房款，经甲方催告后仍超过_______日未支付；

c.双方约定的其他解除合同的情形。

8.2合同解除后，已支付的房款不予退还，但甲方应退还乙方已支付的房款利息。

8.3双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理已发生的事项。

8.4合同解除不影响双方因违约而产生的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，但争议部分除外。

第十条合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

10.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。

第十一条通知与送达

11.1除非本合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行。

11.2通知应以_______方式发送至对方指定的地址，自发送之日起_______个工作日后视为送达。

11.3如一方变更通知地址，应在_______个工作日前书面通知对方。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

a.房屋产权证复印件；

b.房屋买卖合同附件；

c.其他双方认为需要附件的文件。

12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的变更与补充

13.1合同的变更或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

13.2合同的变更或