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2024版二楼商铺租赁合同书，高端商业空间使用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及退还条件

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺装修及改造

5.3商铺维护责任

6.商铺转租及分租

6.1转租规定

6.2分租规定

7.商铺租赁期间权利义务

7.1出租方权利义务

7.2承租方权利义务

8.商铺租赁期间费用承担

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方住所：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY个体经营户

1.2.2承租方住所：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于市区二楼，商业广场内

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积为80平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为框架结构，内部空间可自由分割

2.4商铺配套设施

2.4.1商铺配备有中央空调、消防设施、卫生间等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金为每月人民币10,000元整，按月支付

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金为人民币10,000元整，承租方应在签订合同后三日内支付

4.2保证金金额及退还条件

4.2.1保证金为人民币5,000元整，用于保证承租方履行合同义务，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.1.1商铺仅用于经营服装生意

5.2商铺装修及改造

5.2.1承租方需在租赁期间内自行负责商铺的装修及改造，并确保装修后的商铺符合消防等安全要求

5.3商铺维护责任

5.3.1承租方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生、安全等

6.商铺转租及分租

6.1转租规定

6.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或分租给第三方

6.2分租规定

6.2.1同6.1

7.商铺租赁期间权利义务

7.1出租方权利义务

7.1.1出租方应保证商铺的合法使用，并按时交付商铺给承租方

7.1.2出租方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及商业道德

7.2承租方权利义务

7.2.1承租方应按时支付租金及相关费用

7.2.2承租方应合法经营，不得从事违法活动

7.2.3承租方应遵守国家有关法律法规及商业道德

8.商铺租赁期间费用承担

8.1水电费

8.1.1商铺租赁期间产生的水电费由承租方承担，按实际使用量结算

8.2物业管理费

8.2.1承租方应按物业管理处规定按时缴纳物业管理费，费用包括但不限于清洁、绿化、安保等

8.3其他费用

8.3.1商铺租赁期间产生的其他费用，如网络费、消防检查费等，由承租方承担

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付租金的1%作为违约金

9.2出租方违约责任

9.2.1出租方未按时交付商铺的，每逾期一日应向承租方支付租金的1%作为违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.1.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期限届满，合同自然终止

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

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