2024版物业安全责任协议书标准范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业安全责任协议书标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业住所地

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会负责人

1.6业主委员会住所地

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业安全责任

3.1物业服务企业安全责任

3.2业主委员会安全责任

3.3物业使用安全责任

4.物业安全管理制度

4.1安全管理组织机构

4.2安全管理职责

4.3安全管理措施

5.物业安全事故处理

5.1事故报告程序

5.2事故调查处理

5.3事故责任认定

6.物业费用及支付方式

6.1物业服务费用

6.2物业服务费用构成

6.3物业服务费用支付方式

7.合同期限及终止

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同修改

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1物业服务内容清单

13.2物业安全管理制度

13.3物业费用明细

14.合同附件签署

14.1附件签署日期

14.2附件签署地点

14.3附件签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业住所地：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会负责人：

1.6业主委员会住所地：市区路号

第二条物业服务范围

2.1物业管理区域：市区小区

2.2物业服务内容：

2.2.1室内外公共区域清洁、绿化养护

2.2.2公共设施设备维修保养

2.2.3安全保卫与消防管理

2.2.4物业档案管理

2.2.5物业投诉处理

2.3物业服务标准：

2.3.1清洁标准：每日至少清扫一次，保持公共区域干净整洁

2.3.2绿化养护标准：每月至少修剪一次，保持绿化植物生长良好

2.3.3设备保养标准：按照设备保养手册定期进行保养，确保设备正常运行

2.3.4安全保卫标准：24小时值班，定期进行安全巡查，确保小区安全

第三条物业安全责任

3.1物业服务企业安全责任：

3.1.1负责小区内的公共区域及设施设备的安全管理

3.1.2定期对消防设施进行检查，确保消防设施完好有效

3.1.3配备专职保安人员，负责小区的安全巡逻和门卫管理

3.2业主委员会安全责任：

3.2.1配合物业服务企业做好小区安全管理工作

3.2.2组织业主参与小区安全教育活动

3.2.3对小区内违规行为进行监督和纠正

3.3物业使用安全责任：

3.3.1业主在使用物业时应遵守相关规定，不得损坏公共设施设备

3.3.2业主应自行负责其住宅及附属设施的安全使用

第四条物业安全管理制度

4.1安全管理组织机构：

4.1.1物业服务企业设立安全管理部门

4.1.2业主委员会设立安全管理委员会

4.2安全管理职责：

4.2.1物业服务企业负责小区安全管理工作

4.2.2业主委员会负责监督和指导物业服务企业安全管理工作

4.3安全管理措施：

4.3.1定期对小区进行安全检查，发现安全隐患及时整改

4.3.2加强对消防设施的管理和维护

4.3.3定期开展安全教育和培训

第五条物业安全事故处理

5.1事故报告程序：

5.1.1发生安全事故后，物业服务企业应在第一时间向业主委员会报告

5.1.2业主委员会应在接到报告后及时通知相关部门

5.2事故调查处理：

5.2.1事故发生后，物业服务企业应组织调查组进行调查

5.2.2业主委员会应参与事故调查，并提出处理意见

5.3事故责任认定：

5.3.1事故责任应根据事故调查结果进行认定

5.3.2对事故责任人进行相应处理

第六条物业费用及支付方式

6.1物业