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南京二零二四年度学生公寓租赁协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2学生公寓

1.3租赁期限

1.4租金及相关费用

2.租赁条件

2.1入住条件

2.2租赁资格

2.3入住手续

2.4退租手续

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3逾期支付

3.4汇款信息

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.居住环境及设施

5.1房屋设施

5.2公共区域

5.3维修责任

5.4安全措施

6.使用规则

6.1不得转租

6.2禁止行为

6.3环保要求

6.4室友关系

7.责任与义务

7.1学生责任

7.2学校责任

7.3紧急情况处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

12.其他约定

12.1合同生效

12.2合同附件

12.3合同变更

12.4合同份数

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同附件

14.1租赁房屋清单

14.2付款凭证

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：南京大学

1.1.2承租方：（学生姓名）

1.2学生公寓

1.2.1学生公寓位于南京大学校内，具体地址为：南京市区路号

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止，共计一年。

1.4租金及相关费用

1.4.1租金金额为每月人民币元，总计人民币元。

第二条租赁条件

2.1入住条件

2.1.1承租方须为南京大学正式注册的全日制学生。

2.2租赁资格

2.2.1承租方需提供有效的学生证、身份证和学校出具的住宿证明。

2.3入住手续

2.3.1承租方应在签订本合同之日起个工作日内办理入住手续。

2.4退租手续

2.4.1承租方需提前天向出租方提出退租申请，并按照规定办理退租手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金为每月人民币元。

3.2支付方式

3.2.1承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3逾期支付

3.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的%作为滞纳金。

3.4汇款信息

3.4.1出租方银行账户信息如下：

银行名称：银行

账号：

开户行：分行

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.1.1押金金额为人民币元。

4.2押金退还条件

4.2.1在租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务的情况下，出租方应无息退还押金。

4.3押金退还程序

4.3.1承租方应在退租后个工作日内向出租方提交押金退还申请，出租方应在收到申请后个工作日内退还押金。

第五条居住环境及设施

5.1房屋设施

5.1.1出租方提供的房屋设施包括但不限于：床、桌椅、衣柜、书架等。

5.2公共区域

5.2.1学生公寓内设有公共卫生间、淋浴间、洗衣房等公共区域。

5.3维修责任

5.3.1房屋及设施的正常维修责任由出租方承担。

5.4安全措施

5.4.1出租方负责对学生公寓进行安全管理，确保承租方的人身和财产安全。

第六条使用规则

6.1不得转租

6.1.1承租方不得将租赁房屋转租给他人。

6.2禁止行为

6.2.1承租方不得在租赁房屋内从事违法活动或进行有损房屋结构和使用功能的行为。

6.3环保要求

6.3.1承租方应遵守国家环保规定，合理使用水资源和能源。

6.4室友关系

6.4.1承租方应与室友和睦相处，共同维护宿舍环境。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决期限

8.2.1自争议发生之日起日内，双方应尽力通过协商达成一致。

8.3争议解决费用

8.3.1如协商不成，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1