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二零二四版门面商铺租赁纠纷处理协议2
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1租赁方信息
2.2出租方信息
3.租赁物描述
3.1租赁物名称
3.2租赁物位置
3.3租赁物面积
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及相关费用
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3其他费用
6.使用范围和限制
6.1使用范围
6.2使用限制
7.维修和维护责任
7.1租赁方维修责任
7.2出租方维修责任
8.保险责任
8.1租赁方保险责任
8.2出租方保险责任
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
10.纠纷解决
10.1纠纷解决方式
10.2纠纷解决程序
11.合同变更和解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同生效和终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.法律适用和争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同定义
本合同所指的“租赁”，是指出租方将其门面商铺出租给租赁方使用，租赁方支付租金的行为。
1.2术语解释
（1）“租赁物”指出租方拥有的位于______市______路______号的门面商铺。
（2）“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。
（3）“其他费用”指与本合同相关的物业管理费、水电费、网络费等。
第二条合同双方
2.1租赁方信息
（1）名称：______有限公司
（2）法定代表人：______
（3）地址：______
2.2出租方信息
（1）名称：______房地产开发有限公司
（2）法定代表人：______
（3）地址：______
第三条租赁物描述
3.1租赁物名称
门面商铺
3.2租赁物位置
______市______路______号
3.3租赁物面积
______平方米
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
______年______月______日
4.2租赁终止日期
______年______月______日
第五条租金及相关费用
5.1租金金额
每月租金为人民币______元整。
5.2租金支付方式
租赁方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。
5.3其他费用
（1）物业管理费：按物业管理公司收费标准执行。
（2）水电费：按实际使用量缴纳。
（3）网络费：按网络运营商收费标准执行。
第六条使用范围和限制
6.1使用范围
租赁方可以使用租赁物从事合法的商业经营活动。
6.2使用限制
（1）租赁方不得将租赁物用于非法活动。
（2）租赁方不得改变租赁物的结构和使用性质。
第七条维修和维护责任
7.1租赁方维修责任
（1）租赁方应保持租赁物的完好状态，不得随意损坏或改变租赁物的结构。
（2）租赁方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。
7.2出租方维修责任
（1）出租方应保证租赁物的安全使用，对租赁物进行必要的维修和维护。
（2）因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应负责修复或赔偿。
第八条保险责任
8.1租赁方保险责任
租赁方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值，并将出租方作为保险受益人。
8.2出租方保险责任
出租方应为其拥有的租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。
第九条违约责任
9.1违约行为
（1）租赁方未按约定支付租金；
（2）租赁方违反使用范围和限制；
（3）租赁方造成租赁物损坏未修复或赔偿；
（4）出租方未按约定提供租赁物或未履行维修义务；
（5）任何一方违反本合同的约定。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
第十条纠纷解决
10.1纠纷解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2纠纷解决程序
（1）提交书面争议通知；
（2）协商解决期限为自收到争议通知之日起______个工作日内；
（3）协商不成，提交人民法院诉讼。
第十一条合同变更和解除
11.1合同变更
（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；
（2）经双方协商一致，可以变更合同内容。
11.2合同解除
（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（2）任何一方严重违约，经对方催告后仍未履行；
（3）双方协商一致解除合同。
第十二条合同生效和终止
12.1合同
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