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房地产术语分类大全

房地产术语分类大全

房屋性质分类术语

是指归国家所有的房产。包含由政府接收、国家经租、收买、新建以及由国

国有房产有单位用自筹资本建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三

种。

是指由政府接收、国家经租、收买、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式

直管房产划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接收理、出租、维修，少部

分免租拨借给单位使用。

是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资本购建的

自管房产

房产。

是指中国人民解放军队伍所有的房产。包含由国家划拨的房产、利用军费开

军队房产

支或军队自筹资本购建的房产。

是指城集市体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建筑、购买的

集体所有房产

房产。

是指个人所有的房产，包含中国公民、港澳台同胞、外国侨胞、在华外国侨私有(自有)房产

民、外国人所投资建筑、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合

伙企业和私营有限责任企业）所投资建筑、购买的房屋。

是指不一样的所有制性质的单位之间共同构成新的法人型经济实体所投资建

联营企业房产

造、购买的房产。

股份制企业房产是指股份制企业所投资建筑或购买的房产。

港、澳、台投资房是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投

产资建筑或购买的房产。

是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团

涉外房产

体、国际性机构所投资建筑或购买的房产。

是指凡不属于以上各种其余房屋，都归在这一类，包含因所有权人不明，由

其余房产

政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺

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庙等房屋。

是指开发商从获得商品房预售允许证开始至获得房地产权证（大产证）止，

期房在这一时期的商品房称为期房，花费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

是房屋所有人在购买公房中依照房改政策以标准价购买的住宅或建房过程

有限产权房中获取了政府或企业补助，房屋所有人享有完好的据有权、使用权和有限的处罚

权、收益权。

房屋面积术语

是指住所中以户(套)为单位的分户(套)门内所有可供使用的空间面积。(住

所)房屋使用面包含平常生活起居使用的寝室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、

积卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、天台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等

面积。住所使用面积按住所的内墙面水平投影线计算。

房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外头水平投影面积，

(住所)房屋建筑面

包含天台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层

积

高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

成套住所建筑面积是指成套住所的建筑面积总和。

是指结构已严重破坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳

危险房屋建筑面积

定和承载能力，不可以保证居住和使用安全的房屋建筑面积。

指报告期因为拆掉、倒塌和因各种灾祸等原由实质减少的房屋建筑面积