2024年度商铺租赁合同：特色餐饮项目合作书6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁合同：特色餐饮项目合作书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.商铺租赁基本条款

2.1商铺租赁期限

2.2商铺租赁面积

2.3商铺租赁费用及支付方式

2.4租赁保证金

3.商铺使用规范

3.1商铺用途

3.2商铺装修及使用要求

3.3商铺消防及安全规范

4.合同租金调整及支付

4.1租金调整机制

4.2租金支付时间及方式

5.商铺转让及转租

5.1商铺转让条件

5.2商铺转租条件

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.商铺维修及保养

7.1商铺维修责任划分

7.2商铺保养责任划分

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形及认定

8.2违约责任及赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件清单

11.2补充条款内容

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同其他约定事项

14.1合同履行地

14.2合同语言及法律适用

14.3合同份数及保管

14.4合同附件及补充条款的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方联系电话：________________

1.2合同乙方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方联系电话：________________

2.商铺租赁基本条款

2.1商铺租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2商铺租赁面积

乙方租赁甲方位于____________________处的商铺，租赁面积为____平方米。

2.3商铺租赁费用及支付方式

商铺租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

2.4租赁保证金

乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。租赁期满后，无违约行为，租赁保证金无息退还乙方。

3.商铺使用规范

3.1商铺用途

乙方租赁商铺仅用于特色餐饮项目，不得从事与本合同约定用途不符的经营活动。

3.2商铺装修及使用要求

乙方进行商铺装修时，应遵守甲方提供的装修规范，不得擅自改变商铺结构，装修完成后应经甲方验收合格。

3.3商铺消防及安全规范

乙方应确保商铺符合消防及安全规范，定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通，并接受甲方监督检查。

4.合同租金调整及支付

4.1租金调整机制

在租赁期限内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨幅度进行调整。

4.2租金支付时间及方式

乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账，转账信息详见第二条。

5.商铺转让及转租

5.1商铺转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的租赁权。

5.2商铺转租条件

如需转租，乙方应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺用途；

（3）乙方违反消防及安全规范；

（4）乙方有其他严重违约行为。

6.2合同终止条件

本合同租赁期限届满，且乙方无违约行为，合同自动终止。

7.商铺维修及保养

7.1商铺维修责任划分

商铺日常维修及保养由乙方负责，重大维修及保养事项需经甲方同意。

7.2商铺保养责任划分

乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施设备正常运行。

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形及认定

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺用途；

（3）乙方违反消防及安全规范；

（4）乙方未按约定进行商