原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
Page?1031业主的权利和义务0312业主权利
Page?2业主的义务
作为专有所有权人所承担的义务（1）不得违反全体区分所有权人的共同利益。包括区分所有权人就自己专有部分内部加以改造或增建，而拆除其专有部分内部梁柱或墙壁的一部分，若危及整栋建筑物的安全或影响整个建筑物的外观时，则属于违反公共利益，应加以禁止。（2）不得违反住宅使用用途与目的。住宅所有权人虽可以自由地使用自己的专有部分，但必须按住宅用途使用，否则构成不当使用行为。如将住宅改为经营用房、生产用房等。这对全体区分所有权人的利益是一种侵犯。（3）维护建筑物存在的义务。住宅所有权人虽对住宅享有所有权，但该专有部分存在于一独立的建筑物中，因此，住宅所有权人有对该建筑物维持的义务。未经其他所有权人同意，不得翻建其专有部分，或对该财产进行减少其价值的行为。
作为专有所有权人所承担的义务（4）不得随意更改在其专有部分内影响公共的或其他区分所有权人的电线、煤气管道、水管等。（堵住或拆除厨房排气烟道、卫生间排气管道）（5）独自承担其专有部分的修缮及费用。（6）遵循管理规约与物业服务合同。
Page?5（2）相邻使用权。业主为了正当合理地使用自己的专有部分而请求使用其他业主的专有部分或共有部分的权利。比如:为了修复自己漏水的天花板.该业主可以利用楼上业主的地板，楼上业主不得拒绝。
Page?62)根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中应履行以下六项义务：1）遵守《管理规约》、《业主大会议事规则》。2）遵守物业管理区城内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定遵守规约，执行决定
Page?74)按照国家有关规定交纳专项维修资金。5)按时交纳物业服务费用。6)法律法规规定的其他义务。缴纳资金费用的义务
THANKSPage?8
文档评论（0）