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2024版二手房购房合同范本——房产交易市场趋势分析与投资建议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律范围

2.房产基本情况

2.1房产地址与产权证明

2.2房产面积与用途

2.3房产权属与抵押情况

3.购房人与卖房人信息

3.1购房人基本信息

3.2卖房人基本信息

4.房产交易价格与付款方式

4.1房产交易价格确定

4.2付款方式及期限

5.房产交付与验收

5.1房产交付条件

5.2房产验收标准与程序

6.房产税费承担

6.1税费种类与计算方法

6.2税费承担原则

7.房产过户与登记手续

7.1过户手续办理流程

7.2登记手续办理要求

8.房产交易违约责任

8.1违约情形与责任承担

8.2违约金计算与支付

9.房产交易争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.房产交易解除合同条件

10.1解除合同情形

10.2解除合同程序

11.房产交易合同附件

11.1附件内容与作用

11.2附件签署要求

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同签署与日期

13.1签署主体与日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达方式

14.3争议管辖地

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2适用法律范围

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。

2.房产基本情况

2.1房产地址与产权证明

房产地址：_______

产权证明：_______

2.2房产面积与用途

房产面积：_______平方米

房产用途：_______

2.3房产权属与抵押情况

房产权属：_______

抵押情况：_______

3.购房人与卖房人信息

3.1购房人基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

3.2卖房人基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

4.房产交易价格与付款方式

4.1房产交易价格确定

房产交易价格为：_______元。

4.2付款方式及期限

付款方式：_______（例如：银行转账、现金支付等）

付款期限：_______（例如：签订合同后_______日内支付首付款，余款在_______日内支付完毕）

5.房产交付与验收

5.1房产交付条件

房产交付条件：卖方须保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保房产处于可入住状态。

5.2房产验收标准与程序

验收标准：_______

验收程序：_______

6.房产税费承担

6.1税费种类与计算方法

税费种类：_______（例如：契税、个人所得税、土地增值税等）

计算方法：_______

6.2税费承担原则

税费承担原则：_______（例如：按国家规定或双方协商确定）

7.房产过户与登记手续

7.1过户手续办理流程

过户手续办理流程：_______

7.2登记手续办理要求

登记手续办理要求：_______

8.房产交易违约责任

8.1违约情形与责任承担

8.1.1卖方违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。

（2）卖方提供的房产存在权利瑕疵，导致买方无法办理过户手续的，卖方应承担相应的法律责任。

8.1.2买方违约情形

（1）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。

（2）买方在未取得房产产权前，擅自处置房产的，买方应承担相应的法律责任。

8.2违约金计算与支付

违约金的计算方式：_______

违约金的支付方式：_______

9.房产交易争议解决

9.1争议解决方式

争议解决方式：_______（例如：协商、调解、仲裁、诉讼等）

9.2争议解决机构

争议解决机构：_______

10.房产交易解除合同条件

10.1解除合同情形

（1）卖方未履行交付房产义务，且买方书面通知卖方解除合同后，卖方未在_______日内履行交付义务的；

（2）买方未履行支付房款义务，且卖方书面通知买方解除合同后，买方未在_______日内履行支付义务的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）其他双方约定的解除合同情形。

10.2解除合同程序

解除合同程序：_______

11.房产交易合同附件

11.1附件内容与作用

附件内容：_______

附件作用：_______

11.2附件签署要求

附