2024版二手房购房定金合同，创新合同属性.docxVIP

2024版二手房购房定金合同，创新合同属性

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义及解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权人信息

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积及结构

3.4房屋权属情况

4.购房定金及支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

5.定金退还及违约责任

5.1定金退还条件

5.2定金退还方式

5.3违约责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.房屋过户及税费

7.1房屋过户手续

7.2房屋税费承担

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋产权证复印件

11.2合同附件二：房屋权属查询报告

12.合同变更及通知

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3通知方式及送达

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义及解释

2.1合同术语定义

“卖方”指房屋的所有权人；

“买方”指购买房屋的自然人或其他组织；

“房屋”指卖方出售的位于[具体地址]的房产；

“定金”指买方向卖方支付的一定金额，作为房屋买卖合同的履约保证金。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循文义解释原则，并考虑合同订立时的背景、目的、交易习惯等因素。

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权人信息

卖方全称：[卖方全称]

卖方身份证号：[卖方身份证号]

3.2房屋坐落位置

房屋位于：[具体地址]

3.3房屋面积及结构

房屋建筑面积：[建筑面积]平方米

房屋结构：[结构类型]

3.4房屋权属情况

房屋权属清晰，无任何权属争议，卖方保证对房屋拥有完全的所有权。

4.购房定金及支付方式

4.1定金金额

定金金额：人民币[定金金额]元。

4.2定金支付时间

定金支付时间：[具体日期]。

4.3定金支付方式

买方应通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。

5.定金退还及违约责任

5.1定金退还条件

卖方未在合同约定的期限内完成房屋过户；

卖方在合同签订后故意隐瞒房屋存在重大瑕疵；

因不可抗力导致合同无法履行。

5.2定金退还方式

买方要求退还定金时，应书面通知卖方，卖方应在收到通知后[具体天数]内退还定金。

5.3违约责任

如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间：[具体日期]。

6.2房屋交付条件

房屋权属清晰，无任何权属争议；

房屋符合合同约定的用途及质量要求；

房屋附属设施齐全。

6.3房屋验收标准

房屋验收标准按照国家相关房屋质量验收标准执行。

7.房屋过户及税费

7.1房屋过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

7.2房屋税费承担

房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

发生不可抗力，致使合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

双方履行完毕合同约定的义务；

合同依法被解除；

合同因不可抗力而终止。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止条件同第八条合同终止条件。

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋产权证复印件

11.2合同附件二：房屋权属查询报告

12.合同变更及通知

12.1合同变更条件

合同在履行过程中，如需变更，应双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。

12.2合同变更程序

双方协商一致；

签订书面变更协议；

通知对方。

12.3通知方式及