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2024版二手房独家委托销售合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.二手房信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋产权信息

3.3房屋交易条件

4.委托销售期限

4.1委托期限

4.2延期及终止

5.销售费用与佣金

5.1销售费用

5.2佣金比例

5.3佣金支付方式

6.推广与宣传

6.1推广方式

6.2宣传内容

6.3宣传费用

7.房屋展示与看房

7.1展示时间

7.2看房安排

7.3看房注意事项

8.购买意向与交易

8.1购买意向

8.2交易流程

8.3交易条件

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指（甲方全称）。

1.1.2“乙方”指（乙方全称）。

1.1.3“二手房”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产。

1.1.4“委托销售期限”指自合同签署之日起至（具体日期）止的期间。

1.1.5“销售费用”指乙方为销售二手房所发生的合理费用。

1.1.6“佣金”指乙方按照销售价格的一定比例从交易中获得的报酬。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应按照本条所列的定义解释。

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：（甲方全称）

2.1.2甲方地址：（甲方详细地址）

2.1.3甲方联系方式：（甲方联系电话、电子邮箱等）

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：（乙方全称）

2.2.2乙方地址：（乙方详细地址）

2.2.3乙方联系方式：（乙方联系电话、电子邮箱等）

3.二手房信息

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋地址：（具体地址）

3.1.2房屋建筑面积：（平方米）

3.1.3房屋结构：（例如：框架结构、砖混结构等）

3.1.4房屋用途：（例如：住宅、商用等）

3.2房屋产权信息

3.2.1房屋产权证号：（产权证号）

3.2.2房屋所有权人：（所有权人姓名）

3.2.3房屋所有权性质：（例如：商品房、经济适用房等）

3.3房屋交易条件

3.3.1房屋交易价格：（具体金额）

3.3.2交易付款方式：（例如：一次性付款、分期付款等）

3.3.3交房时间：（具体日期）

4.委托销售期限

4.1委托期限

4.1.1本合同的有效期限为（具体期限，如一年）。

4.1.2委托期限自合同签署之日起计算。

4.2延期及终止

4.2.1如需延长委托期限，双方应提前（具体时间）协商并签订补充协议。

4.2.2任何一方有权在提前（具体时间）书面通知对方的情况下终止合同。

5.销售费用与佣金

5.1销售费用

5.1.1乙方在销售过程中产生的合理费用由甲方承担。

5.1.2销售费用的具体内容和使用方式由双方另行协商确定。

5.2佣金比例

5.2.1佣金比例为成交价格的（具体百分比）。

5.3佣金支付方式

5.3.1佣金在成交后一次性支付给乙方。

5.3.2支付佣金的时间为成交后的（具体时间，如10个工作日内）。

6.推广与宣传

6.1推广方式

6.1.1乙方负责通过（具体推广方式，如网络平台、媒体广告等）进行二手房的推广。

6.2宣传内容

6.2.1宣传内容应真实、准确、客观地反映二手房的基本信息。

6.3宣传费用

6.3.1宣传费用由甲方承担，具体金额由双方另行协商确定。

7.房屋展示与看房

7.1展示时间

7.1.1乙方应按照甲方要求的时间安排房屋展示。

7.2看房安排

7.2.1乙方负责安排潜在买家进行看房。

7.3看房注意事项

7.3.1看房时应遵守房屋安全和消防安全规定。

7.3.2乙方应提供看房所需的必要资料和设备。

8.购买意向与交易

8.1购买意向

8.1.1任何有意购买二手房的第三方均应通过乙方进行联系和洽谈。

8.1.2乙方应将所有潜在买家的信息及时告知甲方，并协助安排看房和洽谈。

8.2交易流程

8.2.1交易流程包括但不限于：签订购房意向书、办理房产过户手续、支付房款等。

8.2.2乙方应协助甲方和买方完成所有必要的交易手续。

8.2.3交易过程中产生的税费及其他费用按照相关法律法规和双方协商结果承担。

8.3交易条件

8.3.1交易条件包括但不限于：