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2024年度房屋置换与社区服务融合合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋置换

1.3社区服务

1.4本合同

2.房屋置换条款

2.1房屋置换双方

2.2房屋置换条件

2.3房屋置换流程

2.4房屋置换费用

2.5房屋置换时间

3.社区服务条款

3.1社区服务内容

3.2社区服务标准

3.3社区服务期限

3.4社区服务费用

3.5社区服务质量保障

4.双方权利与义务

4.1当事人权利

4.2当事人义务

4.3合作伙伴权利

4.4合作伙伴义务

5.合作期限与终止

5.1合作期限

5.2合作终止条件

5.3合作终止流程

5.4合作终止后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

6.4违约争议解决

7.保密条款

7.1保密义务

7.2保密信息范围

7.3保密期限

7.4违反保密条款的责任

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同生效与修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件

10.法律适用与管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

10.3争议解决语言

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同份数

12.3合同签署

12.4合同附件

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力通知

13.3不可抗力处理

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出让方：指将房屋置换给受让方的自然人或法人。

1.1.2受让方：指接受房屋置换的自然人或法人。

1.1.3合作方：指与出让方或受让方合作提供社区服务的自然人或法人。

1.2房屋置换

1.2.1房屋置换定义：指出让方将房屋的所有权转移给受让方，受让方支付相应的房屋置换费用。

1.2.2房屋置换对象：指符合双方约定的房屋。

1.3社区服务

1.3.1社区服务定义：指合作方为社区提供的各项服务，包括但不限于物业管理、社区活动组织、安全保障等。

1.3.2社区服务内容：具体服务内容详见附件一。

1.4本合同

1.4.1本合同是指双方就房屋置换和社区服务融合达成的协议。

1.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋置换条款

2.1房屋置换双方

2.1.1出让方承诺提供合法、有效的房屋所有权证明。

2.1.2受让方承诺支付房屋置换费用，并办理相关过户手续。

2.2房屋置换条件

2.2.1房屋状况：房屋应为出让方合法拥有的、无任何权属争议的住宅或商业用途房屋。

2.2.2位置条件：房屋应位于双方约定的地理位置。

2.3房屋置换流程

2.3.1出让方提供房屋所有权证明。

2.3.2双方协商确定房屋置换费用。

2.3.3受让方支付房屋置换费用。

2.3.4双方办理房屋过户手续。

2.4房屋置换费用

2.4.1房屋置换费用包括但不限于房屋交易税费、中介服务费等。

2.4.2费用支付方式及时间：详见附件二。

3.社区服务条款

3.1社区服务内容

3.1.1物业管理：负责房屋及公共区域的日常维护和管理。

3.1.2社区活动组织：定期组织各类社区活动，增进居民之间的交流与友谊。

3.1.3安全保障：确保社区居民的人身和财产安全。

3.2社区服务标准

3.2.1物业管理标准：详见附件三。

3.2.2社区活动组织标准：详见附件四。

3.2.3安全保障标准：详见附件五。

3.3社区服务期限

3.3.1社区服务期限为自合同生效之日起至房屋置换完成之日止。

3.4社区服务费用

3.4.1社区服务费用包括但不限于物业管理费、社区活动组织费、安全保障费等。

3.4.2费用支付方式及时间：详见附件六。

3.5社区服务质量保障

3.5.1合作方应确保社区服务质量达到双方约定的标准。

3.5.2如服务质量未达到约定标准，合作方应承担相应责任。

4.双方权利与义务

4.1当事人权利

4.1.1出让方有权要求受让方按约定支付房屋置换费用。

4.1.2受让方有权要求出让方提供合法、有效的房屋所有权证明。

4.2当事人义务

4.2.1出让方应提供合法、有效的房屋所有权证明，并确保房屋无权属争议。

4.2.2受让方应按约定支付房屋置换费用，并办理相关过户手续。

4.3合作伙伴权利

4.3.1合作伙伴有权要求受让方支付社区服务费用。

4.3.2合作伙伴有权要求出让方提供合法、有效的房屋所有权证明。

4.4合作伙