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2024年度房屋置换与住房租赁市场调节合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋置换双方当事人名称

1.2房屋置换双方当事人地址

1.3房屋置换双方当事人联系方式

2.房屋置换基本条件

2.1房屋置换标的物

2.2房屋置换地点

2.3房屋置换面积

2.4房屋置换用途

3.房屋置换价格及支付方式

3.1房屋置换价格

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4付款凭证

4.房屋置换期限及办理手续

4.1房屋置换期限

4.2办理房屋置换手续的期限

4.3办理房屋置换手续所需的文件

5.房屋租赁基本条件

5.1房屋租赁期限

5.2房屋租赁用途

5.3房屋租赁面积

5.4房屋租赁费用

6.房屋租赁费用支付方式

6.1租金支付方式

6.2押金支付方式

6.3费用结算方式

7.房屋租赁期间的维护及维修

7.1房屋租赁期间的维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修时间及方式

8.房屋租赁期间的违约责任

8.1租赁双方违约情形

8.2违约责任承担

9.房屋租赁期间的保险

9.1房屋保险

9.2人员保险

9.3保险费用及责任

10.房屋置换及租赁合同的解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同的赔偿

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1房屋租赁期间禁止事项

13.2房屋租赁期间允许事项

13.3房屋租赁期间的其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋置换双方当事人名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：先生/女士

1.2房屋置换双方当事人地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3房屋置换双方当事人联系方式

2.房屋置换基本条件

2.1房屋置换标的物

甲方房屋：位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。

乙方房屋：位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。

2.2房屋置换地点

房屋置换地点：市区路号

2.3房屋置换面积

甲方房屋面积为平方米，乙方房屋面积为平方米。

2.4房屋置换用途

甲方房屋用途：住宅

乙方房屋用途：住宅

3.房屋置换价格及支付方式

3.1房屋置换价格

甲方房屋置换价格为人民币万元整，乙方房屋置换价格为人民币万元整。

3.2支付时间

甲方应在合同签订之日起日内支付全部房屋置换款项。

乙方应在合同签订之日起日内支付全部房屋置换款项。

3.3支付方式

双方同意采用银行转账方式进行支付，甲方或乙方支付款项后应提供银行转账凭证。

3.4付款凭证

甲方和乙方应在支付款项后，互相提供相应的付款凭证。

4.房屋置换期限及办理手续

4.1房屋置换期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

4.2办理房屋置换手续的期限

双方应在合同生效之日起日内办理完毕房屋置换手续。

4.3办理房屋置换手续所需的文件

（1）房屋所有权证；

（2）身份证；

（3）户口簿；

（4）婚姻状况证明；

（5）其他相关文件。

5.房屋租赁基本条件

5.1房屋租赁期限

房屋租赁期限为年。

5.2房屋租赁用途

房屋租赁用途为住宅。

5.3房屋租赁面积

房屋租赁面积为平方米。

5.4房屋租赁费用

房屋租赁费用为每月人民币元整。

6.房屋租赁费用支付方式

6.1租金支付方式

乙方应在每月的日前支付下一个月的租金。

6.2押金支付方式

乙方应在签订租赁合同之日起日内支付押金，金额为人民币元整。

6.3费用结算方式

租赁费用按月结算，双方应于每月日前结清当月租金。

7.房屋租赁期间的维护及维修

7.1房屋租赁期间的维修责任

房屋租赁期间的日常维修由乙方负责，但涉及房屋主体结构或严重影响居住安全的维修由甲方负责。

7.2维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，涉及甲方责任的维修费用由甲方承担。

7.3维修时间及方式

乙方应在发现房屋维修问题后日内通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。维修方式双方协商确定。

8.房屋租赁期间的违约责任

8.1租赁双方违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反租赁合同约定，造成房屋损坏；

（3）甲方未按时履行维修义务；

（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%；

（2）乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失；

（3）甲方未按时履行维修义务，乙方有权要求甲方在日内修复，逾期未修复的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用；