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2024版二手房按揭买卖合同（含贷款还款方式调整）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3贷款银行基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书

2.2房屋位置、面积、结构等详细信息

2.3房屋使用性质、用途等规定

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.贷款事项

4.1贷款额度

4.2贷款利率

4.3还款方式

4.4贷款期限

5.交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续办理

5.3过户税费承担

6.交房条件及验收标准

6.1交房条件

6.2验收标准

6.3验收时间及程序

7.质量保修

7.1质量保修期限

7.2质量保修责任

7.3质量保修金

8.交付后的维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住址：_______

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住址：_______

1.3贷款银行基本信息

1.3.1银行名称：_______

1.3.2贷款产品名称：_______

1.3.3联系电话：_______

1.3.4住址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书

2.1.1房屋权属证书编号：_______

2.1.2房屋所有权人：_______

2.2房屋位置、面积、结构等详细信息

2.2.1所在区域：_______

2.2.2建筑面积：_______平方米

2.2.3房屋结构：_______

2.2.4朝向：_______

2.3房屋使用性质、用途等规定

2.3.1使用性质：_______

2.3.2用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格：_______元

3.2付款方式

3.2.1首付比例：_______%

3.2.2首付金额：_______元

3.2.3贷款金额：_______元

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2贷款审批通过后支付时间：_______

3.3.3房屋过户后支付时间：_______

4.贷款事项

4.1贷款额度

4.1.1贷款额度：_______元

4.2贷款利率

4.2.1贷款利率：_______

4.3还款方式

4.3.1还款方式：_______（等额本息/等额本金）

4.4贷款期限

4.4.1贷款期限：_______年

5.交付与过户

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：_______

5.2过户手续办理

5.2.1出卖人负责办理房屋过户手续

5.3过户税费承担

5.3.1出卖人承担房屋过户税费

6.交房条件及验收标准

6.1交房条件

6.1.1房屋权属清晰

6.1.2房屋结构安全

6.1.3房屋设施齐全

6.2验收标准

6.2.1房屋实际面积与合同约定面积相符

6.2.2房屋结构、设施符合合同约定

6.3验收时间及程序

6.3.1验收时间：_______

6.3.2验收程序：_______

8.质量保修

8.1质量保修期限

8.1.1房屋主体结构质量保修期限：_______年

8.1.2房屋附属设施质量保修期限：_______年

8.2质量保修责任

8.2.1出卖人应在质量保修期限内，对房屋主体结构和附属设施出现的质量问题负责维修。

8.2.2出卖人应在接到买受人通知后_______日内对质量问题进行维修，逾期未维修的，买受人有权自行维修并要求出卖人承担维修费用。

8.3质量保修金

8.3.1出卖人应在合同签订时向买受人支付质量保修金，金额为_______元。

8.3.2质量保修金在质量保修期限内按比例退还给买受人。

9.交付后