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2024年度写字楼租赁合同终止及资产移交协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3本合同适用范围

2.租赁标的物

2.1写字楼基本情况

2.2租赁期限及起始日期

2.3租赁面积及租金

2.4租金支付方式及期限

3.租赁用途

3.1租赁用途范围

3.2禁止用途

4.租赁合同终止

4.1合同终止条件

4.2合同终止通知

4.3合同终止后的处理

5.资产移交

5.1移交时间

5.2移交范围

5.3移交方式

5.4移交责任

6.租赁保证金

6.1保证金数额及支付方式

6.2保证金退还

6.3保证金利息

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.不可抗力

8.1不可抗力事件认定

8.2不可抗力事件处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除通知

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知方式及送达

12.2合同份数及效力

12.3合同附件

13.附件

13.1写字楼租赁合同

13.2资产移交清单

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人及单位

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

本合同中，“写字楼”指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物，包括但不限于办公区域、附属设施等；“承租方”指乙方；“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁期满日；“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同约定的义务而向甲方支付的金额。

1.2相关法律法规

本合同签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规，如遇法律法规变更，以最新法律法规为准。

1.3本合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有的写字楼租赁给乙方使用的法律关系。

第二条租赁标的物

2.1写字楼基本情况

甲方提供的写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，楼层为[具体楼层]。

2.2租赁期限及起始日期

本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。

2.3租赁面积及租金

租赁面积为[具体面积]，租金为每月人民币[具体金额]，租金支付方式为每月[具体日期]前支付。

2.4租金支付方式及期限

租金支付方式为银行转账，乙方应于每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户。

第三条租赁用途

3.1租赁用途范围

乙方租赁写字楼的用途为办公，不得用于生产、仓储、居住等禁止用途。

3.2禁止用途

乙方不得在租赁期间从事任何违反法律法规、损害他人合法权益的活动。

第四条租赁合同终止

4.1合同终止条件

（1）租赁期满；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

4.2合同终止通知

合同终止前，甲方应提前[具体提前通知期限]以书面形式通知乙方。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应按照本合同约定将写字楼及附属设施完好地移交给甲方。

第五条资产移交

5.1移交时间

合同终止后，乙方应在[具体移交时间]前将写字楼及附属设施移交给甲方。

5.2移交范围

移交范围包括但不限于：租赁房屋本身、附属设施、租赁期间乙方安装的设备等。

5.3移交方式

乙方应将写字楼及附属设施以实物形式移交给甲方。

5.4移交责任

移交过程中，如因乙方原因导致写字楼及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。

第六条租赁保证金

6.1保证金数额及支付方式

乙方应在本合同签订后[具体支付日期]内向甲方支付租赁保证金人民币[具体金额]。

6.2保证金退还

租赁期满或合同终止后，甲方应在收到乙方交付的写字楼及附属设施无损坏且无违约行为的情况下，无息退还租赁保证金。

6.3保证金利息

甲方将按照国家有关规定支付乙方租赁保证金期间的利息。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁用途；

（3）违反合同约定，损坏租赁房屋及附属设施；

（4）其他违反本合同约定的情况。

7.2违约责任承担

乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的[具体比例]。

7.3违约金计算方式

违约金自违约行为发生之日起计算，至甲方实际收到违约金之日止。

第一部分：合同如下：

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件认定

本合同所称不可抗力事件，指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且乙方无法预见、无法避免、无法克服的事件。

8.2