2024版标准房产抵押贷款抵押合同范本.docxVIP

2024版标准房产抵押贷款抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

1.2抵押权人信息

1.3被抵押房产信息

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物描述

3.1抵押房产的位置、面积、用途等

3.2抵押物权利状况

3.3抵押物使用限制

4.抵押合同生效条件

4.1抵押合同签署

4.2抵押物登记

4.3贷款发放

5.抵押权行使

5.1抵押权设立

5.2抵押权变更

5.3抵押权消灭

6.抵押物处置

6.1抵押物处置方式

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置收益分配

7.抵押人义务

7.1抵押人配合义务

7.2抵押人维护义务

7.3抵押人告知义务

8.抵押权人权利

8.1抵押权人检查义务

8.2抵押权人保管义务

8.3抵押权人处置权利

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

抵押人名称：____________________

抵押人地址：____________________

抵押人法定代表人：_______________

抵押人联系电话：__________________

抵押人身份证号码：________________

1.2抵押权人信息

抵押权人名称：____________________

抵押权人地址：____________________

抵押权人法定代表人：_______________

抵押权人联系电话：__________________

抵押权人身份证号码：________________

1.3被抵押房产信息

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

房产权利状况：____________________

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：____________________元人民币

2.2贷款期限：____________________年

2.3贷款利率：____________________

2.4还款方式：____________________

3.抵押物描述

3.1抵押房产的位置、面积、用途等：详见附件一《房产抵押物清单》

3.2抵押物权利状况：抵押物为抵押人合法拥有并有权设定抵押的房产，不存在争议、查封、抵押等情况。

3.3抵押物使用限制：抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途、结构、装修等。

4.抵押合同生效条件

4.1抵押合同签署：本合同经抵押人和抵押权人双方签字盖章后生效。

4.2抵押物登记：抵押合同生效后，抵押人应在本合同约定的期限内办理抵押物登记手续。

4.3贷款发放：抵押物登记手续办理完毕后，抵押权人应在本合同约定的期限内发放贷款。

5.抵押权行使

5.1抵押权设立：抵押权自抵押合同生效时设立。

5.2抵押权变更：抵押权变更需经抵押人和抵押权人双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.抵押物处置

6.1抵押物处置方式：抵押权人有权在抵押人违约时，依法对抵押物进行处置。

（1）抵押权人发出处置通知；

（2）抵押人提供担保或履行债务；

（3）抵押权人决定是否接受担保或履行债务；

（4）抵押权人决定处置抵押物；

（5）抵押物处置完毕，抵押权人将所得款项用于偿还主债权及利息。

6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，用于偿还主债权及利息，剩余部分按抵押合同约定比例分配给抵押人和抵押权人。

7.抵押人义务

7.1抵押人配合义务：抵押人应积极配合抵押权人办理抵押物登记、检查、处置等手续。

7.2抵押人维护义务：抵押人应保证抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的用途、结构、装修等。

7.3抵押人告知义务：抵押人应如实向抵押权人提供与抵押物相关的信息，并及时告知抵押权人抵押物权利状况、使用情况等变化。

8.抵押权人权利

8.1抵押