2024年度养老院物业委托管理合同（养老服务升级）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度养老院物业委托管理合同（养老服务升级）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务需求日益增长。为满足养老院入住老人的生活需求，提高养老服务水平，甲方决定将养老院物业委托给乙方进行管理。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保养老院物业管理的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“专业属于”指乙方在养老院物业管理过程中，负责的专业领域，包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、人员管理、活动组织等。

3.2关键词解释

（1）养老院：指甲方拥有的为老年人提供居住、生活、医疗等服务的场所。

（2）物业服务：指乙方按照本合同约定，对养老院进行的物业管理活动。

（3）入住老人：指在养老院居住的老年人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业服务。

（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用。

（4）甲方应提供必要的物业管理资料，协助乙方开展工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的物业管理资料和条件。

（2）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务，确保养老院的安全、卫生和舒适。

（3）乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。

（4）乙方应按照合同约定，收取物业服务费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的养老院。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，全面负责养老院物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、人员管理、活动组织等。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：包括日常保洁、绿化养护、公共区域维护、设施设备维护等费用。

（2）安保服务费：包括安全监控、巡逻、门禁管理等费用。

（3）人力资源费用：包括物业管理人员的工资、社会保险、福利等费用。

（4）其他费用：包括临时性维修、活动组织等产生的费用。

7.2支付方式

（1）物业管理服务费：每月按约定的金额支付，具体金额以合同附件为准。

（2）安保服务费：按季度支付，具体金额以合同附件为准。

（3）人力资源费用：按月支付，具体金额以合同附件为准。

（4）其他费用：按实际发生额支付，具体支付时间以合同附件为准。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：每月的支付时间为每月的一个工作日。

（2）安保服务费：每季度的支付时间为季度结束后的第一个工作日。

（3）人力资源费用：每月的支付时间为每月的一个工作日。

（4）其他费用：实际发生费用后的五个工作日内支付。

7.4支付条款

甲方应在支付日将费用汇入乙方指定的账户，并附上支付凭证。乙方收到支付凭证后，应及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未能按照合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的每日万分之五计算。

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

无论甲方或乙方违约，违约方应承担由此造成的直接经济损失，并按照实际损失进行赔偿。赔偿方式可为货币赔偿或实物赔偿，具体赔偿方式由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的保密内容包括但不限于：甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为合同终止后的三年。

9.3保密履行方式

甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指因自然灾