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2024版二手房交易签订协议合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权情况

2.4房产配套设施

3.房产交易价格

3.1房产交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收流程

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

5.3过户手续办理流程

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳时间

7.房产抵押与贷款

7.1抵押情况

7.2贷款情况

7.3还款责任

8.房产维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修与保养费用承担

9.房产争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止后的处理

11.合同违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效时间

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2其他相关证明材料

14.合同其他约定事项

14.1争议解决方式变更

14.2通知送达方式变更

14.3合同解释与争议解决法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方联系电话：

1.1.4甲方法定代表人：

1.1.5甲方身份证号码：

1.2乙方（买方）信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方联系电话：

1.2.4乙方法定代表人：

1.2.5乙方身份证号码：

2.房产基本情况

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权情况：房屋所有权证号：

2.4房产配套设施：包含客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，家具电器齐全。

3.房产交易价格

3.1房产交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00元）

3.2付款方式：首付比例30%，剩余款项在过户手续办理完毕后30日内支付完毕。

3.3付款时间：首付于合同签订之日起5个工作日内支付，尾款于过户手续办理完毕后支付。

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间：甲方应于合同签订之日起30日内将房产交付给乙方。

4.2房产验收标准：乙方应在房产交付后5个工作日内对房产进行验收，如有问题应在验收报告上注明，甲方应在收到验收报告后10个工作日内进行整改。

4.3验收流程：乙方在验收前应提前通知甲方，验收时双方共同参与。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间：自房产交付之日起30日内完成过户手续。

5.2过户手续办理费用：双方共同承担过户手续办理费用。

5.3过户手续办理流程：甲方提供相关材料，乙方配合办理过户手续。

6.房产税费承担

6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担比例：甲方承担过户过程中产生的所有税费。

6.3税费缴纳时间：甲方应在过户手续办理完毕后30日内缴纳完毕。

8.房产维修与保养

8.1维修责任

8.1.1房产在保修期内（通常为交付后的两年内）的维修责任由甲方承担。

8.1.2保修期外的维修费用由乙方自行承担。

8.2保养责任

8.2.1乙方应定期对房产进行保养，保持房产的良好状态。

8.2.2保养过程中，如需更换部件，乙方应使用与原装相符的品牌和型号。

8.3维修与保养费用承担

8.3.1保修期内的维修费用由甲方承担，乙方仅支付实际发生的材料费。

8.3.2保养费用由乙方自行承担，甲方不提供任何补贴。

9.房产争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。

9.3争议解决期限

9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决，协商不成的一方有权向人民法院提起诉讼。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1甲方在合同签订后，未按时交付房产，乙方有权解除合同。

10.1.2乙方在合同签订后，未按时支付房款，甲方有权解除合同。

10.2合同终止条件