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2024版二手房过户二手房交易安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3甲方联系方式

1.4乙方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑结构

2.6房屋配套设施

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间节点

5.4过户失败责任承担

6.房屋权属瑕疵处理

6.1权属瑕疵的定义

6.2权属瑕疵的处理方式

6.3权属瑕疵的责任承担

7.交易税费承担

7.1税费种类及金额

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳时间节点

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方法

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.合同附件

11.1房屋所有权证书复印件

11.2房屋买卖合同复印件

11.3其他相关文件

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更或解除后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释权

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

1.2乙方基本信息

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

1.3甲方联系方式

电话：________________

邮箱：________________

1.4乙方联系方式

电话：________________

邮箱：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书信息

证书编号：________________

房屋所有权人：________________

2.2房屋坐落位置

详细地址：________________

2.3房屋面积

建筑面积：________________平方米

使用面积：________________平方米

2.4房屋用途

用途性质：________________

2.5房屋建筑结构

建筑结构：________________

2.6房屋配套设施

配套设施：________________

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

交易价格：________________元整

3.2付款方式

付款方式：分期付款

3.3付款时间节点

首付：________________元，于合同签订后____个工作日内支付；

尾款：________________元，于房屋交付前____个工作日内支付。

3.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：________________

4.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证书已过户至乙方；

（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋无任何权属瑕疵。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。

4.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不计算房屋交付时间。

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用承担

过户费用由双方按照各自承担。

5.3过户时间节点

过户手续办理完成时间：________________

5.4过户失败责任承担

如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担全部责任。

6.房屋权属瑕疵处理

6.1权属瑕疵的定义

权属瑕疵是指房屋存在权属不清、存在争议或其他可能影响房屋所有权转移的情况。

6.2权属瑕疵的处理方式

如存在权属瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.3权属瑕疵的责任承担

如因权属瑕疵导