2024版哈尔滨租房协议（含违约责任）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版哈尔滨租房协议（含违约责任）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付时间及方式

2.3逾期支付处理

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3装修及改动

4.物业管理及费用

4.1物业管理服务

4.2物业管理费用

4.3费用支付及追缴

5.违约责任

5.1租赁双方违约责任

5.2房屋损坏及维修责任

5.3逾期支付租金责任

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及其他

8.1合同生效条件

8.2合同附件

8.3合同份数

8.4其他约定事项

9.合同附件

9.1房屋租赁合同

9.2房屋设施清单

9.3合同签订证明文件

10.房屋租赁押金

10.1押金金额

10.2押金退还条件及程序

10.3押金利息

11.房屋租赁税费

11.1税费承担

11.2税费支付

12.房屋租赁保险

12.1保险种类

12.2保险金额

12.3保险责任

12.4保险费用

13.房屋租赁期间禁止事项

13.1禁止事项

13.2违禁处理

14.合同解除后的处理

14.1房屋返还

14.2租金及押金处理

14.3合同解除证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；

1.2房屋基本信息

（1）房屋地址：；

（2）房屋面积：；

（3）房屋结构：；

（4）房屋装修情况：；

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：；

（2）租赁终止日期：；

（3）租赁期限：年、月、日。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

（1）每月租金：元；

（2）押金：元；

2.2支付时间及方式

（1）支付时间：每月__日；

（2）支付方式：银行转账/现金；

2.3逾期支付处理

（1）逾期天数：；

（2）逾期支付违约金：每月租金的__%；

（3）逾期支付追缴方式：。

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

（1）乙方仅限于居住用途使用房屋；

（2）乙方不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方不得擅自增加或拆除房屋内的设施；

3.2房屋维护责任

（1）房屋主体结构及设施由甲方负责维修；

（2）房屋内部装修及设施由乙方负责维护；

3.3装修及改动

（1）乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意；

（2）装修或改动费用由乙方承担；

（3）装修或改动后，乙方应恢复原状。

4.物业管理及费用

4.1物业管理服务

（1）乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理服务；

（2）物业管理服务费用由乙方承担；

4.2物业管理费用

（1）物业管理费用：元/月；

（2）物业管理费用支付时间：每月__日；

4.3费用支付及追缴

（1）物业管理费用逾期支付违约金：每月物业管理费用的__%；

（2）物业管理费用追缴方式：。

5.违约责任

5.1租赁双方违约责任

（1）甲方违约责任：

①未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__%；

②房屋存在安全隐患的，甲方应立即排除，否则应承担相应责任；

③擅自改变房屋结构及用途的，甲方应恢复原状，并承担相应责任。

（2）乙方违约责任：

①未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__%；

②擅自改变房屋结构及用途的，乙方应恢复原状，并承担相应责任；

③房屋损坏的，乙方应承担维修责任；

④违反物业管理规定的，乙方应承担相应责任。

5.2房屋损坏及维修责任

（1）房屋在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（2）房屋在租赁期间因不可抗力造成的损坏，双方协商解决；

（3）房屋损坏维修费用由责任方承担。

6.合同解除

6.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因房屋存在严重安全隐患，经相关部门认定，需拆除或改造；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

（3）因一方违约解除合同的，违约方