2024版商铺营业房租赁合同（含免租期及续租约定）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺营业房租赁合同（含免租期及续租约定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.免租期

5.1免租期起始时间

5.2免租期终止时间

5.3免租期使用范围

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还期限

7.房屋交付与接收

7.1房屋交付时间

7.2房屋接收条件

7.3房屋交付手续

8.房屋维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

9.房屋使用限制

9.1使用范围限制

9.2使用方式限制

10.房屋保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1出租方违约责任

12.2承租方违约责任

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_________

出租方法定代表人：_________

出租方地址：_________

出租方联系电话：_________

1.2承租方信息

承租方名称：_________

承租方法定代表人：_________

承租方地址：_________

承租方联系电话：_________

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋所在区域：_________

房屋具体地址：_________

2.2房屋面积

房屋面积：_________平方米

2.3房屋结构

房屋结构：_________

2.4租赁用途

租赁用途：_________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

3.2租赁期限延长

租赁期限可延长，延长条件及期限需双方另行协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：____元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：按月支付

4.3逾期支付租金

逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元/日的违约金。

5.免租期

5.1免租期起始时间

免租期起始时间：____年____月____日

5.2免租期终止时间

免租期终止时间：____年____月____日

5.3免租期使用范围

免租期期间，承租方可以使用租赁房屋，但不得进行商业经营活动。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额：____元

6.2押金退还条件

押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且无未结清费用。

6.3押金退还期限

押金退还期限：租赁期满后____个工作日内退还。

7.房屋交付与接收

7.1房屋交付时间

房屋交付时间：____年____月____日

7.2房屋接收条件

房屋接收条件：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏。

7.3房屋交付手续

房屋交付手续：双方应按照相关法律法规办理房屋交付手续。

8.房屋维修责任

8.1出租方维修责任

出租方负责租赁房屋及其附属设施的维修，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电设施的日常维护和维修。

8.2承租方维修责任

承租方负责租赁房屋内部设施的维修，包括但不限于家具、电器、照明设备等，除非这些设施的损坏是由于房屋的自然老化或出租方的责任造成。

9.房屋使用限制

9.1使用范围限制

承租方仅可按租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

9.2使用方式限制

承租方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得影响相邻权，不得干扰他人正常生活。

10.房屋保险

10.1保险种类

租赁期间，房屋及其附属设施应由出租方投保财产保险，保险金额不得低于房屋评估价值。

10.2保险金额

保险金额应与房屋的实际价值相符，具体金额由双方协商确定。

10.3保险期限

保险期限应与租赁期限一致，并在租赁期满前一个月内续保。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；

（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。