2024版高档住宅小区物业服务收费标准及协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高档住宅小区物业服务收费标准及协议

本合同目录一览

1.物业服务范围及内容

1.1小区公共区域管理

1.2业主公共设施设备维护

1.3小区环境卫生管理

1.4业主服务与投诉处理

1.5小区安全防范与消防管理

2.物业服务收费标准

2.1住宅物业服务收费标准

2.1.1物业服务费收费标准

2.1.2公共设施设备维护费收费标准

2.1.3小区环境卫生费收费标准

2.1.4业主服务费收费标准

2.1.5小区安全防范与消防管理费收费标准

2.2商业物业服务收费标准

2.2.1物业服务费收费标准

2.2.2公共设施设备维护费收费标准

2.2.3小区环境卫生费收费标准

2.2.4业主服务费收费标准

2.2.5小区安全防范与消防管理费收费标准

3.物业服务协议签订与生效

3.1物业服务协议签订时间

3.2物业服务协议生效条件

3.3物业服务协议终止条件

4.物业服务费缴纳方式

4.1缴费周期

4.2缴费时间

4.3缴费方式

4.4缴费逾期处理

5.物业服务费调整

5.1调整依据

5.2调整程序

5.3通知方式

6.物业服务合同争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.1.1业主大会权利

7.1.2业主委员会权利

7.1.3业主个人权利

7.2业主义务

7.2.1业主大会义务

7.2.2业主委员会义务

7.2.3业主个人义务

8.物业服务合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知

9.物业服务合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.物业服务合同附件

11.1物业服务收费标准明细表

11.2物业服务协议范本

11.3业主大会章程

11.4业主委员会选举办法

12.合同生效及解释

12.1合同生效条件

12.2合同解释

13.合同签署及见证

13.1合同签署

13.2合同见证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.物业服务范围及内容

1.1小区公共区域管理

1.1.1小区绿化带、道路、广场等公共区域的管理维护

1.1.2小区标识、标牌、设施设备的设置与管理

1.1.3小区公共照明、供水、供电、供气等设施的运行维护

1.2业主公共设施设备维护

1.2.1小区电梯、水泵、消防设施等公共设施的定期检查、维护与保养

1.2.2小区公共设备设施的更换与更新

1.3小区环境卫生管理

1.3.1小区生活垃圾的收集、运输和处理

1.3.2小区公共区域的环境卫生清扫

1.3.3小区绿化带的养护与管理

1.4业主服务与投诉处理

1.4.1业主日常服务需求的响应与处理

1.4.2业主投诉的接收、调查和处理

1.5小区安全防范与消防管理

1.5.1小区安全防范制度的制定与实施

1.5.2小区消防设施的检查、维护与管理

1.5.3小区消防演练的组织实施

2.物业服务收费标准

2.1住宅物业服务收费标准

2.1.1物业服务费收费标准

2.1.1.1住宅物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米收费X元。

2.1.2公共设施设备维护费收费标准

2.1.2.1公共设施设备维护费按实际发生费用分摊给业主。

2.1.3小区环境卫生费收费标准

2.1.3.1小区环境卫生费按实际发生费用分摊给业主。

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