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2024版智能住宅房产合作协议书样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1房地产开发商信息

2.2买受人信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.交易条件

4.1房地产价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

6.房地产权利转移

6.1权利转移时间

6.2权利转移手续

6.3权利转移费用

7.房地产质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同生效

12.合同附件

12.1附件一：房地产产权证明文件

12.2附件二：房屋验收报告

12.3附件三：付款凭证

13.合同签订

13.1签订日期

13.2签订地点

13.3签订人

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“智能住宅”指采用智能家居系统、智能设备等现代科技手段，实现住宅自动化、智能化管理的住宅。

（2）“房产”指位于________街道________号，建筑面积为________平方米，用途为________的房产。

（3）“买受人”指购买上述房产的自然人或法人。

（4）“开发商”指开发上述房产的自然人或法人。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同中的定义为准。

2.双方基本信息

2.1房地产开发商信息

（1）名称：________

（2）地址：________

（3）法定代表人：________

2.2买受人信息

（1）名称：________

（2）地址：________

（3）法定代表人：________

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

位于________街道________号，具体地理位置以房地产权属证明文件为准。

3.2房地产面积

建筑面积为________平方米，具体面积以房地产权属证明文件为准。

3.3房地产用途

本房地产用途为________，不得改变用途。

4.交易条件

4.1房地产价格

本房地产价格为人民币________元整。

4.2付款方式

（1）买受人应在合同签订之日起________个工作日内支付定金，金额为人民币________元。

（2）买受人应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款，金额为人民币________元。

（3）买受人应在合同签订之日起________个工作日内支付尾款，金额为人民币________元。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订之日起________个工作日内。

（2）首付款支付时间：合同签订之日起________个工作日内。

（3）尾款支付时间：合同签订之日起________个工作日内。

5.房地产交付

5.1交付时间

买受人应在合同约定的尾款支付完毕后________个工作日内，办理房地产交付手续。

5.2交付方式

开发商应将本合同约定的房产，以实物交付买受人。

5.3交付条件

（1）房产符合国家相关法律法规及建设标准。

（2）房产质量符合设计要求，无重大质量缺陷。

（3）房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.房地产权利转移

6.1权利转移时间

买受人应在房地产交付完毕后________个工作日内，办理房地产权属转移登记手续。

6.2权利转移手续

买受人应按照国家相关法律法规，办理房地产权属转移登记手续。

6.3权利转移费用

房地产权属转移登记费用由买受人承担。

7.房地产质量保证

7.1质量保证期限

本合同约定的房地产质量保证期限为自房地产交付之日起________年。

7.2质量保证范围

本合同约定的房地产质量保证范围为房产主体结构、基础设施、配套设施等。

7.3质量保证责任

（1）开发商在质量保证期限内，对房产出现的质量问题，应负责维修或更换。

（2）开发商应在质量保证期限内，及时解决买受人提出的质量问题。

（3）因买受人使用不当、自然灾害等原因导致的房产质量问题，不在质量保证范围内。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）开发商未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房价千分之________的违约金。

（2）买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向开发商支付相当于未付款额千分之________的违约金。