2024年度湖北省神农架林区房产买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度湖北省神农架林区房产买卖合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

3.房产买卖价格

3.1买卖价格

3.2付款方式及时间

4.房产税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产使用限制

6.房产产权转移

6.1权证办理

6.2权证过户

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产基本情况确认书

11.2附件二：付款计划表

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

（1）卖方：湖北省神农架林区房地产开发有限公司

（2）买方：

1.2双方地址

（1）卖方地址：湖北省神农架林区街道路号

（2）买方地址：湖北省武汉市区街道路号

1.3联系人及联系方式

（1）卖方联系人：，联系电话：138

（2）买方联系人：，联系电话：1395678

2.房产基本情况

2.1房产位置

湖北省神农架林区街道路号

2.2房产面积

本房产总建筑面积为120平方米。

2.3房产用途

本房产用途为住宅。

2.4房产产权

本房产产权为独立产权，无共有权人。

3.房产买卖价格

3.1买卖价格

本房产买卖价格为人民币120万元整。

3.2付款方式及时间

（1）买方应在本合同签订之日起5个工作日内支付房产总价款的50%作为定金。

（2）剩余50%的房款应在房产产权过户手续办理完毕后30日内支付完毕。

4.房产税费承担

4.1税费种类

本房产买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2税费承担方

（1）契税由买方承担。

（2）印花税由卖方承担。

（3）个人所得税由卖方承担。

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间

卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后10个工作日内将房产交付给买方。

5.2房产交付条件

（1）卖方应确保房产已取得合法产权证明。

（2）卖方应确保房产无权属纠纷。

（3）卖方应确保房产无租赁或其他使用限制。

5.3房产使用限制

本房产不得用于经营性活动。

6.房产产权转移

6.1权证办理

卖方应在本合同签订之日起30个工作日内办理房产产权过户手续，并将产权证交付给买方。

6.2权证过户

房产产权过户手续办理完毕后，房产产权归买方所有。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房产；

（2）买方未按约定时间支付房款；

（3）任何一方违反合同约定的其他条款。

7.2违约责任承担

（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。

（2）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。

（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的房产交付使用完毕；

（2）合同约定的房款全部支付完毕；

（3）合同约定的其他终止条件成就。

10.合同附件

10.1附件一：房产基本情况确认书

10.2附件二：付款计划表

11.合同变更

11.1合同变更条件

（1）合同双方协商一致；

（2）合同变更内容不违反法律法规和公序良俗。

11.2合同变更程序

（1）双方应就合同变更事项达成书面协议；

（2）合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。

12.合同解除

12.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（3）合同约定的其他解除条件成就。

12.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方