2024年度房屋租赁合同租金支付与维修义务规定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋租赁合同租金支付与维修义务规定

本合同目录一览

1.租金支付

1.1租金金额及支付方式

1.2支付时间及逾期处理

1.3预付款及押金

1.4租金调整

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租房条件

3.1房屋现状及用途

3.2租房人资格要求

3.3房屋使用限制

4.租金支付责任

4.1租金支付责任人

4.2支付责任范围

4.3违约责任

5.维修义务

5.1租房人维修责任

5.2房东维修责任

5.3维修费用承担

5.4维修程序及期限

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋附属设施使用

7.1附属设施使用范围

7.2附属设施维护责任

7.3附属设施损坏赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2适用法律变更

12.3法律适用争议解决

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条租金支付

1.1租金金额及支付方式

本合同房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付方式为每月支付一次，支付日为每月____日。

1.2支付时间及逾期处理

租金应于每月支付日当天支付，如遇节假日或周末，应提前至工作日支付。逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付相当于应付租金____%的滞纳金。

1.3预付款及押金

租赁合同签订时，承租人应向出租人支付人民币____元作为预付款。租赁期满无违约行为，预付款扣除合理费用后，应无息退还给承租人。租赁期满前一个月，承租人应支付人民币____元作为押金，租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，押金无息退还。

1.4租金调整

租赁期限内，如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金水平进行调整。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁终止日期

租赁期限届满，如无特殊情况，本合同自动终止。如需续租，双方应提前____个月书面协商续租事宜。

2.3租赁期限变更

租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁期限需要变更，双方应协商一致，并书面确认变更后的租赁期限。

第三条租房条件

3.1房屋现状及用途

房屋现状为____层____室____厅____卫，房屋用途为居住，不得用于经营性活动。

3.2租房人资格要求

租房人须为具有完全民事行为能力的自然人，并提供有效身份证明。

3.3房屋使用限制

租赁期间，房屋仅限于居住使用，不得进行任何形式的改建、扩建或拆除。

第四条租金支付责任

4.1租金支付责任人

租金支付责任人为承租人，应由承租人本人或授权代表支付。

4.2支付责任范围

承租人应承担本合同约定的租金支付责任，包括但不限于租金、滞纳金、押金等。

4.3违约责任

承租人未按时支付租金的，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并可依法解除合同。

第五条维修义务

5.1租房人维修责任

租赁期间，房屋及附属设施因正常使用造成的损坏，由租房人负责维修。

5.2房东维修责任

房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等非因租房人使用造成的损坏，由房东负责维修。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。

5.4维修程序及期限

维修期限一般不超过____个工作日，特殊情况可适当延长。

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

承租人应遵守国家有关房屋使用的规定，合理使用房屋，保持房屋及附属设施整洁、完好。

6.2房屋维护责任

房屋及附属设施的使用和维护责任由承租人承担。

6.3房屋损坏赔偿

因承租人使用不当造成的房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。

第七条房屋附属设施使用

7.1附属设施使用范围

房屋附属设施包括____等，仅供承租人居住使用。

7.2附属设施维护责任

附属设施的维护责任由承租人承担。

7.3附属设施损坏赔偿

因承租人使用不当造成的附属设施损坏