2024年度物业服务企业项目经理责任与义务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务企业项目经理责任与义务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度物业服务企业项目经理责任与义务方面的权利、义务及责任，确保物业服务项目的顺利进行，实现双方的共同利益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“专业属于”指乙方作为物业服务企业项目经理，负责物业项目的管理工作，包括但不限于物业管理、设备维护、绿化养护、安全保障等方面。

3.2关键词解释

（1）物业服务：指乙方按照甲方要求，对物业管理区域内房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、维修等服务。

（2）项目经理：指乙方在本合同项下负责物业服务项目的具体实施和管理的人员。

（3）合同履行：指乙方按照本合同约定，在规定的时间内完成物业服务项目的各项任务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行物业服务企业的项目经理职责。

（2）甲方有权监督乙方在物业服务项目中的工作，确保项目顺利进行。

（3）甲方有权要求乙方及时解决物业服务项目中的问题，保障业主权益。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力资源、设备设施等。

（2）乙方有权按照本合同约定，对物业服务项目进行管理。

（3）乙方有权要求甲方及时解决物业服务项目中的问题，保障乙方权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方指定的物业管理区域。

5.3合同履行方式

（1）制定物业服务计划，报甲方审批；

（2）组织实施物业服务项目，确保服务质量；

（3）定期向甲方汇报物业服务项目进展情况；

（4）按照甲方要求，及时解决物业服务项目中的问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的合同履行期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除本合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本合同的，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除本合同的，应在协商一致后30日内签订终止协议；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，应在本合同无法履行之日起30日内书面通知对方，并按照相关规定办理终止手续。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关事宜；

（2）本合同终止后，乙方应将物业服务项目移交甲方；

（3）本合同终止后，双方应按照相关规定处理未了事项。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同项下的费用构成如下：

（1）物业服务费：根据甲方提供的物业服务收费标准，乙方应向甲方支付物业服务费。

（2）管理费：乙方在履行物业服务项目经理职责过程中产生的合理费用，包括但不限于人力资源成本、设备折旧、耗材费用等。

（3）奖励费用：根据甲方设定的物业服务奖励标准，若乙方在物业服务过程中达到或超过预定目标，甲方应支付乙方相应的奖励费用。

（4）其他费用：经双方协商一致，由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

（1）物业服务费、管理费及奖励费用，乙方应按月向甲方支付。

（2）其他费用，双方可根据实际情况协商确定支付方式。

7.3支付时间

（1）物业服务费、管理费及奖励费用，乙方应在每月的一个工作日支付。

（2）其他费用，双方应在约定的支付时间内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、现金支付收据等。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到支付凭证的次个工作日内出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。

（2）若甲方未按合同约定提供必要的支持，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定履行物业服务项目经