二零二四版门面商铺租赁纠纷调解协议-@-2.docxVIP

二零二四版门面商铺租赁纠纷调解协议2

本合同目录一览

1.调解协议的生效与解除

1.1调解协议的生效条件

1.2调解协议的解除条件

1.3调解协议解除的程序

2.租赁双方的基本信息

2.1租赁人的名称、住所、法定代表人

2.2承租人的名称、住所、法定代表人

2.3代理人信息（如有）

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的位置、面积、用途

3.2商铺的附属设施及设备

3.3商铺的权属证明

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的续租条件及程序

5.租金及支付方式

5.1租金的金额及支付方式

5.2逾期支付租金的处理

5.3租金的调整及通知

6.租金押金及退还

6.1押金的金额及收取方式

6.2押金的退还条件及程序

7.商铺的使用与维护

7.1商铺的使用范围及限制

7.2商铺的维护责任及费用

7.3商铺的装修及改造

8.违约责任

8.1租赁双方的违约责任

8.2违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及程序

10.法律适用及争议管辖

10.1合同的法律适用

10.2争议管辖法院

11.其他约定事项

11.1合同的补充条款

11.2通知与送达

12.合同的修改与补充

12.1合同的修改程序

12.2合同的补充条款

13.合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

14.合同的签署与生效日期

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条调解协议的生效与解除

1.1调解协议的生效条件：本调解协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。

1.1.1双方协商一致，书面同意解除本协议；

1.1.2出现无法克服的不可抗力，经双方确认后解除本协议；

1.1.3一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不满意的；

1.3调解协议解除的程序：解除调解协议应书面通知对方，并按照本协议约定的争议解决方式解决相关争议。

第二条租赁双方的基本信息

2.1租赁人的名称：[租赁人名称]

2.2租赁人住所：[租赁人住所]

2.3租赁人法定代表人：[法定代表人姓名]

2.4承租人的名称：[承租人名称]

2.5承租人住所：[承租人住所]

2.6承租人法定代表人：[法定代表人姓名]

2.7代理人信息（如有）：[代理人姓名]、[代理人单位]、[代理人联系方式]

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺的位置：[具体地址]

3.2商铺的面积：[面积]平方米

3.3商铺的用途：[具体用途]

3.4商铺的附属设施及设备：[具体设施及设备列表]

3.5商铺的权属证明：[权属证明文件名称及编号]

第四条租赁期限

4.1租赁期限的起止时间：自[起始日期]至[终止日期]

4.2租赁期限的续租条件及程序：租赁期限届满前30日内，双方协商一致可续租，续租程序与本协议约定相同。

第五条租金及支付方式

5.1租金的金额：每月[金额]元

5.2支付方式：每月[具体日期]前支付当月租金，逾期支付按日收取[逾期利率]的滞纳金。

5.3租金的调整及通知：租金调整需提前[通知期限]书面通知对方，调整后的租金自通知之日起生效。

第六条租金押金及退还

6.1押金的金额：[金额]元

6.2收取方式：签订本协议时一次性支付。

6.3押金的退还条件及程序：租赁期满，承租人按照本协议约定履行完毕后，押金无息退还。

第七条商铺的使用与维护

7.1商铺的使用范围及限制：承租人仅限于本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构及用途。

7.2商铺的维护责任及费用：商铺的日常维护及维修费用由承租人承担，重大维修及翻新费用按双方协商结果承担。

7.3商铺的装修及改造：承租人进行装修及改造需征得租赁人书面同意，并承担相应费用。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约责任：

8.1.1租赁人违约责任：

8.1.1.1未按时交付商铺，每延迟一日向承租人支付[违约金比例]的违约金；

8.1.1.2未履行合同约定的其他义务，按照实际损失赔偿；

8.1.2承租人违约责任：

8.1.2.1逾期支付租金，每延迟一日向租赁人支付[违约金比例]的违约金；

8.1.2.2损坏商铺，按实际修复费用赔偿；

8.1.2.3违反合同约定使用商铺，造成租赁人损失，承担赔偿责任。

8.2违约金的计算及支付：违约金按日计算，一次性支付，逾期未支付，按每日增加[逾期利率]的滞纳金。

第九条争议解决

9.1