2024版万达商铺租赁合同：高品质商业空间租赁管理协议6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版万达商铺租赁合同：高品质商业空间租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约责任

5.租金调整

5.1.调整频率

5.2.调整依据

5.3.调整程序

6.租赁押金

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还程序

7.商铺使用

7.1.商铺用途

7.2.商铺装修限制

7.3.商铺使用规范

8.商铺维护与保养

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1.合同变更

11.2.合同解除

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

13.其他约定

13.1.其他权利义务

13.2.其他条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：万达商业管理有限公司

出租方地址：市区路号

联系人：

联系电话1.2.承租方信息

承租方名称：餐饮管理有限公司

承租方地址：市区路号

联系人：

联系电话2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

商铺位于万达广场一楼，具体位置为号商铺。

2.2.商铺面积

商铺面积为100平方米。

2.3.商铺结构

商铺为封闭式，设有独立出入口，内部结构为单层。

2.4.商铺装修情况

商铺现状为毛坯房，由承租方自行装修。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2.租赁终止日期

租赁期限届满，如无续约情况，合同自动终止。

3.3.租赁续约条款

如双方同意续约，应在租赁期限届满前一个月内达成书面续约协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

租金为每月人民币10万元整。

4.2.租金支付方式

租金应于每月5日前支付，可通过银行转账或现金支付。

4.3.租金支付时间

租金支付时间为每月1日至5日。

4.4.违约责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

5.租金调整

5.1.调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.2.调整依据

租金调整依据为上一年度当地消费者价格指数。

5.3.调整程序

租金调整应在每年12月31日前由双方协商确定，并签订书面调整协议。

6.租赁押金

6.1.押金金额

押金金额为人民币2万元整。

6.2.押金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于15个工作日内退还押金。

6.3.押金退还程序

7.商铺使用

7.1.商铺用途

商铺仅用于餐饮经营，不得用于其他商业用途。

7.2.商铺装修限制

商铺装修需符合万达广场装修规范，并取得万达广场管理处的批准。

7.3.商铺使用规范

承租方应遵守万达广场的管理规定，维护商铺内外环境整洁，不得擅自改变商铺结构。

8.商铺维护与保养

8.1.出租方责任

出租方负责商铺的公共区域及设施设备的维护保养，确保其正常运行。

8.2.承租方责任

承租方负责商铺的内部装修、设施设备的日常维护保养，确保其使用安全。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

若承租方违反合同约定，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的违约责任。

9.2.出租方违约责任

若出租方未能履行合同约定的维修保养义务，导致商铺或设施设备损坏，出租方应负责修复或赔偿承租方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2.争议解决机构

除上述诉讼途径外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

11.合同变更与解除

11.1.合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

11.2.合同解除

合同解除条件如