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2024年度二零二四年商业综合体物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务范围

2.1物业管理区域

2.2服务内容

3.服务期限

3.1起止日期

3.2服务续约条款

4.服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理方权利义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方权利义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护流程

7.3维修养护费用

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3应急预案

9.环境卫生

9.1清洁标准

9.2清洁服务时间

9.3清洁费用

10.公共秩序管理

10.1秩序维护职责

10.2违规行为处理

11.物业档案管理

11.1档案内容

11.2档案保管

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

物业管理方名称：物业管理有限公司

物业管理方地址：省市区路号

物业管理方法定代表人：

物业管理方联系电话：138

1.2业主方基本信息

业主方名称：商业综合体业主委员会

业主方地址：省市区路号

业主方法定代表人：

业主方联系电话：1395678

2.服务范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：市区商业综合体，包括但不限于地上地下建筑、公共设施、绿化带等。

2.2服务内容

1.维护商业综合体的公共秩序；

2.管理商业综合体的公共设施设备；

3.负责商业综合体的环境卫生；

4.提供安全保障服务；

5.负责商业综合体的绿化养护；

6.收费停车管理；

7.其他物业管理服务。

3.服务期限

3.1起止日期

本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务续约条款

本合同到期前，双方可协商续约，续约期限为一年。

4.服务费用

4.1费用标准

本合同约定的物业管理服务费用为每平方米每月人民币2元。

4.2费用支付方式

业主方应于每月1日前支付当月物业管理服务费用。

4.3费用调整机制

如物价上涨或政策调整导致物业管理服务成本上升，经双方协商一致后，可按实际成本调整服务费用。

5.物业管理方权利义务

5.1物业管理方权利

1.依法依规对商业综合体进行管理；

2.要求业主遵守商业综合体的管理规定；

3.收取物业管理服务费用；

4.享有合同约定的其他权利。

5.2物业管理方义务

1.提供符合标准的物业管理服务；

2.维护业主合法权益；

3.定期向业主委员会报告工作；

4.依照合同约定履行其他义务。

6.业主方权利义务

6.1业主方权利

1.享有本合同约定的物业管理服务；

2.对物业管理服务提出意见和建议；

3.依法依规使用商业综合体；

4.享有合同约定的其他权利。

6.2业主方义务

1.支付物业管理服务费用；

2.遵守商业综合体的管理规定；

3.维护商业综合体的公共秩序；

4.依照合同约定履行其他义务。

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

1.公共设施设备的日常维修养护；

2.公共区域的环境卫生；

3.公共绿化的养护；

4.安全设施的检查与维护。

7.2维修养护流程

1.发现问题后，及时上报物业管理方；

2.物业管理方接到报告后，进行初步