2024年度物业保洁服务及设施维护承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业保洁服务及设施维护承包合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）

地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）

联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同依据甲方物业保洁服务及设施维护的实际需求，经双方友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议。

2.2目的：

为保障甲方物业保洁服务及设施维护的质量，提高物业管理水平，降低甲方运营成本，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中“物业保洁服务”指乙方按照甲方要求，对甲方物业范围内的公共区域、住宅小区、办公楼等进行的清洁、消毒、垃圾清运等工作。

3.2关键词解释：

（1）物业：指甲方拥有的各类住宅小区、办公楼、商业综合体等；

（2）保洁服务：指乙方为甲方提供的清洁、消毒、垃圾清运等工作；

（3）设施维护：指乙方对甲方物业范围内的公共设施、设备进行维修、保养等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业保洁服务及设施维护；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见；

（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（4）甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业保洁服务及设施维护；

（2）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方物业管理制度；

（3）乙方应定期对甲方物业进行巡查，确保设施设备正常运行；

（4）乙方应按照甲方要求，及时处理突发状况，确保甲方物业的正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点：

乙方在甲方物业范围内履行本合同约定的义务。

5.3合同履行方式：

乙方应按照甲方要求，采用科学、合理的保洁服务及设施维护方式，确保服务质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同期满；

（2）甲方与乙方协商一致，解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同期满前，双方应就续签合同进行协商；

（2）如双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时向甲方提供相关证明材料。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将甲方物业恢复至合同签订前的状态；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业保洁服务费用：根据甲方物业的面积、保洁要求等因素，经双方协商确定；

（2）设施维护费用：根据甲方物业内设施设备的数量、维护难度等因素，经双方协商确定；

（3）其他费用：包括但不限于材料费、交通费、加班费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

（1）每月支付：甲方应在每月的指定日期前，按照约定的费用构成向乙方支付当月费用；

（2）按季度支付：甲方可选择按季度支付，每季度末的指定日期前支付当季度费用；

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间：

（1）每月支付：甲方应在每月的指定日期前支付；

（2）按季度支付：甲方应在每季度末的指定日期前支付；

（3）其他支付时间：按照双方协商一致的其他支付方式执行。

7.4支付条款：

（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务；

（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金；

（2）如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按照合同约定提供保洁服务及设施维护，应向甲方支付违约金；

（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定；

（2）赔偿方式可