2024年度房地产项目施工分包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产项目施工分包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称

1.2双方单位名称

1.3法定代表人或授权代表

1.4联系方式

1.5住所地

2.项目概况

2.1项目位置

2.2项目规模

2.3施工范围

2.4施工工期

3.合同标的

3.1分包工程内容

3.2分包工程量

3.3分包工程图纸

4.合同价格

4.1工程量清单

4.2计价方式

4.3付款方式

4.4价格调整

5.施工组织与技术要求

5.1施工组织设计

5.2施工技术要求

5.3施工质量标准

6.施工进度计划

6.1施工阶段划分

6.2进度计划表

6.3进度调整

7.施工图纸及技术资料

7.1施工图纸提供

7.2技术资料提供

7.3图纸及技术资料变更

8.材料供应与设备

8.1材料供应

8.2设备租赁

8.3材料及设备验收

9.质量保证与验收

9.1质量保证体系

9.2质量验收标准

9.3验收程序

10.安全生产与文明施工

10.1安全生产责任

10.2文明施工要求

10.3应急预案

11.保修与售后服务

11.1保修范围

11.2保修期限

11.3售后服务

12.违约责任与争议解决

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3争议解决方式

13.合同生效、变更、解除与终止

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称：房地产项目

1.2双方单位名称：

1.2.1分包方：建筑有限公司

1.2.2总包方：房地产开发有限公司

1.3法定代表人或授权代表：

1.3.1分包方：（法定代表人）

1.3.2总包方：（法定代表人）

1.4联系方式：

1.5住所地：

1.5.1分包方：市区路号

1.5.2总包方：市区路号

2.项目概况

2.1项目位置：市区路

2.2项目规模：总建筑面积10万平方米

2.3施工范围：主体结构、装饰装修、水电安装等

2.4施工工期：自合同签订之日起12个月

3.合同标的

3.1分包工程内容：房地产项目主体结构施工

3.2分包工程量：约5万平方米

3.3分包工程图纸：包括主体结构施工图纸及配套说明

4.合同价格

4.1工程量清单：详见附件一《房地产项目主体结构工程量清单》

4.2计价方式：按工程量清单计价，以人民币结算

4.3付款方式：分阶段支付，每完成一定比例的工程量后支付

4.4价格调整：按国家规定执行，如遇政策调整，双方协商确定价格调整方案

5.施工组织与技术要求

5.1施工组织设计：分包方应按照国家及行业标准编制施工组织设计，并报总包方审批

5.2施工技术要求：按照《房地产项目施工技术规范》执行

5.3施工质量标准：符合国家及行业标准，达到优良等级

6.施工进度计划

6.1施工阶段划分：分为基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段

6.2进度计划表：详见附件二《房地产项目主体结构施工进度计划表》

6.3进度调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对进度计划进行调整

7.施工图纸及技术资料

7.1施工图纸提供：总包方负责提供完整的施工图纸及技术资料

7.2技术资料提供：分包方应按照要求提供施工所需的技术资料

7.3图纸及技术资料变更：如遇图纸及技术资料变更，双方应及时沟通，并按变更后的内容执行

8.材料供应与设备

8.1材料供应：总包方负责提供主体结构施工所需的全部材料，分包方负责材料验收及保管

8.2设备租赁：分包方负责租赁施工所需的临时设施和机械设备，租赁费用由分包方承担

8.3材料及设备验收：材料及设备进场后，双