2024年度物业管理有限公司租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理有限公司租赁合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3合同签订日期

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋设施及装修情况

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

第四条押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及退还条件

第五条使用及维护责任

5.1使用范围及限制

5.2房屋及设施维护责任

5.3保管责任

第六条修缮及维修责任

6.1修缮责任

6.2维修责任

6.3修缮及维修费用承担

第七条附加服务及费用

7.1附加服务内容

7.2附加服务费用

7.3附加服务费用支付方式

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后处理

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后处理

第十二条合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：租赁房屋现状描述

12.3附件三：其他相关文件

第十三条合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

13.3合同解释效力

第十四条其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

14.3其他约定事项变更

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理公司地址：市区街道号

1.3租赁方名称：科技有限公司

1.4租赁方地址：市区街道号

1.5合同签订日期：2024年1月1日

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：市区街道号栋单元号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋用途：办公

2.4房屋设施及装修情况：房屋为精装修，包含办公桌椅、办公家具、空调、网络设备等，具体清单见附件一。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年

3.3租金支付方式：每月租金于每月前5个工作日内支付至物业管理公司指定账户

第四条押金及保证金

4.1押金金额：人民币20,000元

4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，租赁方在合同终止后15个工作日内退还押金

第五条使用及维护责任

5.1使用范围：租赁方仅限于将房屋用于办公用途

5.2房屋及设施维护责任：租赁方负责房屋及设施的日常维护，确保其正常使用

5.3保管责任：租赁方对房屋及设施负有妥善保管责任，防止损坏或遗失

第六条修缮及维修责任

6.1修缮责任：房屋主体结构及公共区域的修缮责任由物业管理公司承担

6.2维修责任：租赁方负责房屋内部设施的日常维修，但如因租赁方使用不当造成损坏，维修费用由租赁方承担

6.3修缮及维修费用承担：修缮及维修费用按实际发生计算，由责任方承担

第七条附加服务及费用

7.1附加服务内容：物业管理公司提供垃圾清运、公共区域清洁、安全巡逻等附加服务

7.2附加服务费用：附加服务费用为每月人民币500元

7.3附加服务费用支付方式：附加服务费用与租金同期支付

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1租赁方未按时支付租金或附加服务费用

8.1.2租赁方未按约定用途使用房屋

8.1.3租赁方损坏房屋或设施，未及时修复

8.1.4租赁方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任承担：

8.2.1租赁方未按时支付租金或附加服务费用，每逾期一日应支付当月租金的千分之五作为违约金

8.2.2租赁方未按约定用途使用房屋，物业管理公司有权要求租赁方改正，并承担相应的违约责任

8.2.3租赁方损坏房屋或设施，未及时修复，应赔偿实际损失

8.3违约金及赔偿：

8.3.1违约金最高不超过租赁总金额的百分之十

8.3.2赔偿金额根据实际损失确定，但不得低于实际损失

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成，任何一方均可向合