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2024年度二房东租赁合同附带租赁押金管理细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方个人信息

2.租赁房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约金条款

5.房屋押金管理细则

5.1押金金额

5.2押金缴纳时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还程序

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

7.房屋设施及设备使用

7.1房屋设施及设备清单

7.2使用规则

7.3维护责任

8.房屋使用限制

8.1不得改变房屋结构

8.2不得从事违法活动

8.3不得损害他人权益

9.租赁合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式及送达地址

12.3合同附件

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋清单

14.2附件二：押金收据

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋装修情况：_______

1.2租赁双方个人信息

甲方（出租方）：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.租赁房屋用途

乙方仅将房屋用于_______用途，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限续约条款

租赁期满前，如双方同意继续租赁，应提前_______日书面通知对方，并按本合同约定的租金标准续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币_______元/月。

4.2支付时间

乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证作为支付凭证。

4.4违约金条款

如乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元人民币的违约金。

5.房屋押金管理细则

5.1押金金额

本合同押金为人民币_______元。

5.2押金缴纳时间

乙方应在签订本合同后_______日内一次性缴纳押金。

5.3押金退还条件

房屋租赁期满，乙方按合同约定退还房屋并结清所有费用后，甲方应在_______日内无息退还押金。

5.4押金退还程序

乙方应在房屋租赁期满前向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后_______日内办理退还手续。

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

房屋的正常磨损及乙方在使用过程中造成的合理损坏，甲方负责维修。

6.2维修责任划分

因房屋本身质量引起的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方负责维修。

6.3维修费用承担

房屋维修费用按照实际发生费用由责任方承担。

7.房屋设施及设备使用

7.1房屋设施及设备清单

房屋设施及设备清单详见附件一。

7.2使用规则

乙方应合理使用房屋设施及设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。

7.3维护责任

房屋设施及设备的日常维护保养由乙方负责。

8.房屋使用限制

8.1不得改变房屋结构

乙方不得擅自改变房屋的结构、布局或装修，如有需要，应提前_______日书面征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

8.2不得从事违法活动

乙方不得在房屋内从事任何违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品等。

8.3不得损害他人权益

乙方在使用房屋过程中，应尊重他人的合法权益，不得干扰他人正常生活，不得损害公共秩序。

9.租赁合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）甲方出售、赠与、继承、交换或以其他方式转让房屋所有权；

（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正；

（3）房屋被依法查封、没收或因不可抗力导致无法继续租赁。

9.2违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算

违约金的计算方式为：应支付金额×_______%。