2024年度商业街区装修物业管理服务合同汇编6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业街区装修物业管理服务合同汇编

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同签订地点

2.物业管理服务内容

2.1保洁服务

2.1.1常规保洁

2.1.2定期保洁

2.1.3突发事件处理

2.2维修服务

2.2.1设备设施维修

2.2.2公共区域维修

2.2.3应急维修

2.3安全管理

2.3.124小时安保巡逻

2.3.2安全防范设施维护

2.3.3应急预案制定与演练

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时效标准

4.3服务满意度标准

5.物业管理责任

5.1物业服务提供方责任

5.2物业服务使用方责任

5.3第三方责任

6.物业管理合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细表

10.2附件二：物业管理费用明细表

10.3附件三：物业管理服务标准明细表

11.合同签订与生效

11.1合同签订

11.2合同生效

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案程序

13.合同履行与监督

13.1合同履行

13.2合同监督

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业服务提供方：物业管理有限公司

1.1.2物业服务使用方：商业街区业主委员会

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.4合同签订地点：市区街道

第二条物业管理服务内容

2.1保洁服务

2.1.1常规保洁：每日对商业街区公共区域进行清扫，包括地面、墙面、楼梯、电梯等。

2.1.2定期保洁：每月对商业街区公共区域进行深度清洁，包括地面、墙面、卫生间、垃圾箱等。

2.1.3突发事件处理：对突发事件如垃圾溢满、污水泄漏等进行及时清理。

2.2维修服务

2.2.1设备设施维修：对商业街区内的照明、电梯、消防设施等进行定期检查和维护。

2.2.2公共区域维修：对公共区域如地面、墙面、门窗等进行定期检查和维修。

2.2.3应急维修：对突发故障如水管爆裂、电线短路等进行紧急修复。

2.3安全管理

2.3.124小时安保巡逻：安排安保人员24小时巡逻，确保商业街区安全。

2.3.2安全防范设施维护：定期检查和维护安全防范设施，如监控摄像头、报警系统等。

2.3.3应急预案制定与演练：制定应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：根据商业街区实际情况，收费标准为每平方米每月人民币元。

3.2物业管理费支付方式：物业服务使用方应按月向物业服务提供方支付物业管理费。

3.3物业管理费支付时间：每月5日前支付上一个月的物业管理费。

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量标准：确保商业街区环境整洁、设施完好、安全有序。

4.2服务时效标准：对常规保洁、维修服务、安全管理等，应在接到通知后小时内响应。

4.3服务满意度标准：物业服务提供方应定期对服务质量进行评估，确保服务满意度达到%。

第五条物业管理责任

5.1物业服务提供方责任：确保提供符合合同约定的物业管理服务，对服务质量负责。

5.2物业服务使用方责任：配合物业服务提供方进行物业管理，按时支付物业管理费。

5.3第三方责任：对因第三方原因造成的损失，由责任方承担。

第六条物业管理合同变更与解除

6.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后生效。

6.2合同解除：在合同期限内，任何一方需解除合同，应提前天书面通知对方，并支付违约金。

第七条违约责任

7.1违约行为：包括未按时支付物业管理费、未履行物业管理责任、违反合同约定等。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生