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2024版智能化住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业服务内容

2.1保安服务

2.1.124小时巡逻

2.1.2门禁管理

2.1.3消防安全管理

2.2清洁服务

2.2.1公共区域清洁

2.2.2居住区清洁

2.2.3专项清洁服务

2.3维修服务

2.3.1公共设施维修

2.3.2居住区设施维修

2.3.3紧急维修服务

2.4绿化管理

2.4.1园林绿化养护

2.4.2植物病虫害防治

2.4.3园林景观维护

2.5物业管理费

2.5.1物业管理费标准

2.5.2收费方式及时间

2.5.3物业管理费的使用范围

3.物业使用与管理

3.1入住手续

3.1.1入住申请

3.1.2证件审核

3.1.3入住通知

3.2出租管理

3.2.1出租申请

3.2.2出租合同签订

3.2.3出租合同备案

3.3物业使用规则

3.3.1居住区使用规则

3.3.2公共区域使用规则

3.3.3停车管理规则

4.物业服务费用

4.1物业服务费收取标准

4.2物业服务费缴纳方式

4.3物业服务费缴纳期限

4.4物业服务费使用监督

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养流程

5.4维修保养费用承担

6.物业安全与应急处理

6.1安全防范措施

6.2应急处理预案

6.3事故处理流程

7.物业档案管理

7.1档案收集与整理

7.2档案保管与利用

7.3档案查询与复制

8.物业投诉与处理

8.1投诉渠道

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理结果

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除流程

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：物业服务内容明细

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：物业管理费缴纳说明

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止流程

14.其他约定事项

14.1合同解释权

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版智能化住宅小区物业服务合同”。

1.2合同双方：

1.3合同签订日期：本合同于[签订日期]签订。

1.4合同有效期：本合同自[起始日期]起，至[终止日期]止。

2.物业服务内容

2.1保安服务

2.1.124小时巡逻：服务方应派驻专业保安人员，对住宅小区进行全面巡逻，确保小区安全。

2.1.2门禁管理：服务方应确保小区门禁系统正常运行，对进入小区的人员和车辆进行严格登记和审查。

2.1.3消防安全管理：服务方应定期检查消防设施，确保其完好有效，并组织消防演练。

2.2清洁服务

2.2.1公共区域清洁：服务方应负责住宅小区公共区域的日常清洁，包括道路、绿化带、电梯厅等。

2.2.2居住区清洁：服务方应负责住宅楼内的公共区域清洁，包括楼道、楼梯间等。

2.2.3专项清洁服务：服务方应定期对住宅小区内的公共场所进行专项清洁，如游泳池、健身房等。

2.3维修服务

2.3.1公共设施维修：服务方应负责住宅小区内公共设施的日常维修，如路灯、水表等。

2.3.2居住区设施维修：服务方应负责住宅楼内的公共设施维修，如电梯、消防设施等。

2.3.3紧急维修服务：服务方应提供24小时紧急维修服务，确保业主生活不受影响。

2.4绿化管理

2.4.1园林绿化养护：服务方应负责住宅小区内的园林绿化养护，包括修剪、施肥、浇水等。

2.4.2植物病虫害防治：服务方应定期对住宅小区内的植物进行病虫害防治。

2.4.3园林景观维护：服务方应负责住宅小区内园林景观的维护，确保景观效果。

2.5物业管理费

2.5.1物业管理费标准：本合同物业管理费标准为每平方米[费用]元/月。

2.5.2收费方式及时间：物业管理费按月收取，业主应在每月[缴纳日期]前缴纳。

2.5.3物业管理费的使用范围：物业管理费主要用于小区的日常管理、维修保养、绿化养护等。

3.物业使用与管理

3.1入住手续

3.1.1入住申请：业主需向服务方提出入住申请，并提交相关证件。

3.1.2证件审核：服务方对业主提交的证件进行审核。

3.1.3入住通知：审核通过后，服务方通知业主办理入住手续。

3.2出租管理

3.2.1出租申请