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2024版新型抵押担保履约保证合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同当事人

3.1当事人身份信息

3.2当事人权利义务

4.抵押物描述

4.1抵押物基本信息

4.2抵押物所有权

5.担保范围

5.1担保范围定义

5.2担保责任

6.履约保证

6.1履约保证方式

6.2履约保证期限

7.担保物权利义务

7.1担保物保管

7.2担保物处置

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效、变更与终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.合同解除条件与程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：担保物清单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（借款人）为获取乙方（出借人）提供的借款，以其名下房产作为抵押物，由丙方（担保人）提供抵押担保的履约保证。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）抵押物：指甲方以其名义拥有的房产；

（2）担保物：指丙方以其名义拥有的、用于担保甲方债务的财产；

（3）履约保证：指丙方对甲方债务履行承担的连带责任保证；

（4）债务履行期限：指甲方应按照借款合同约定的期限履行债务的期限。

2.2解释

本合同中的解释应当符合法律法规及政策规定，若合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

第三条合同当事人

3.1当事人身份信息

（1）甲方：全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地；

（2）乙方：全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地；

（3）丙方：全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地。

3.2当事人权利义务

（1）甲方有权在合同约定的期限内，按照借款合同约定的条件使用借款；

（2）乙方有权要求甲方按照借款合同约定的期限履行债务；

（3）丙方有权要求甲方按照借款合同约定的期限履行债务，并有权向乙方追偿；

（4）甲方、乙方、丙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

第四条抵押物描述

4.1抵押物基本信息

抵押物为甲方名下的房产，具体信息如下：

（1）房产坐落地址；

（2）房产证号；

（3）房产面积；

（4）房产用途；

（5）房产评估价值。

4.2抵押物所有权

甲方承诺抵押物为甲方合法拥有并有权处分的财产，无任何权利瑕疵。

第五条担保范围

5.1担保范围定义

本合同担保范围包括甲方在借款合同项下的全部债务，包括本金、利息、违约金等。

5.2担保责任

丙方对本合同担保范围内的债务承担连带责任保证，保证甲方履行债务。

第六条履约保证

6.1履约保证方式

丙方提供连带责任保证，即当甲方未履行债务时，乙方有权要求丙方承担保证责任。

6.2履约保证期限

本合同履约保证期限自合同生效之日起至甲方履行完毕借款合同项下全部债务之日止。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按借款合同约定的期限偿还借款；

（2）甲方未按借款合同约定的条件使用借款；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）丙方未履行本合同约定的保证责任。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按借款合同约定的标准计算；

（2）丙方违约的，应承担因违约行为给乙方造成的全部损失；

（3）乙方有权解除本合同，并要求甲方和/或丙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

第十条合同生效、变更与终止

10.1合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本合同任何条款的变更，均需甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出变更。

10.3合同终止

（1）甲方履行完毕借款合同项下全部债务；

（2）乙方解除本合同；

（3）本合同约定的其他终止情形。

第十一条合同解除条件与程序

11.1合同解除条件

（1）甲方严重违约，乙方有权解除本合同；

（2）丙方严重违约，乙方有权解除本合同；

（3）本合同约定的其他解除条件。

11.2合同解除程序

（1）乙方书面通知甲方和/或丙