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二零二四版酒店式公寓租赁与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.2.出租方信息

1.3.物业管理方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋用途

2.4.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

3.4.滞纳金及违约金

4.房屋交付与验收

4.1.房屋交付时间

4.2.房屋验收标准

4.3.验收程序

4.4.验收不合格处理

5.物业管理服务内容

5.1.基础物业管理服务

5.2.专项物业管理服务

5.3.附加物业管理服务

6.物业管理费用及支付方式

6.1.物业管理费用组成

6.2.物业管理费用支付方式

6.3.物业管理费用支付时间

6.4.物业管理费用调整

7.房屋维修责任

7.1.房屋维修范围

7.2.房屋维修责任划分

7.3.维修申请及处理

7.4.维修费用承担

8.违约责任

8.1.租赁方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.物业管理方违约责任

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除或终止的程序

9.4.合同解除或终止后的处理

10.争议解决方式

10.1.争议解决方式选择

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同生效日期

11.4.合同终止日期

12.其他约定事项

12.1.保密条款

12.2.通知送达方式

12.3.合同附件

12.4.合同变更与补充

13.合同附件

13.1.房屋租赁合同

13.2.物业管理服务协议

13.3.其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.姓名：

1.1.2.身份证号码：11010119900307

1.1.3.联系电话1.1.4.通讯地址：北京市朝阳区路号

1.2.出租方信息

1.2.1.公司名称：房地产开发有限公司

1.2.2.法人代表：

1.2.3.企业注册号：11000000000001

1.2.4.联系电话1.2.5.通讯地址：北京市海淀区路号

1.3.物业管理方信息

1.3.1.公司名称：物业管理公司

1.3.2.法人代表：

1.3.3.企业注册号：11000000000002

1.3.4.联系电话1.3.5.通讯地址：北京市丰台区路号

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋地址：北京市朝阳区路号室

2.2.房屋面积：80平方米

2.3.房屋用途：居住

2.4.租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：人民币10,000元/月

3.2.租金支付方式：银行转账

3.3.租金支付时间：每月1日前支付当月租金

3.4.滞纳金及违约金：逾期支付租金，每日按应付款额的1%支付滞纳金；逾期未支付租金超过30日，出租方有权解除合同。

4.房屋交付与验收

4.1.房屋交付时间：2024年1月1日

4.2.房屋验收标准：房屋及其设施设备符合国家相关标准和租赁合同约定

4.3.验收程序：租赁方在房屋交付前进行验收，如有问题，应在3日内书面通知出租方

4.4.验收不合格处理：出租方应在接到通知后5日内进行维修或更换，直至符合验收标准

5.物业管理服务内容

5.1.基础物业管理服务：房屋及公共区域清洁、绿化、安全巡查等

5.2.专项物业管理服务：房屋维修、设备维护、物业服务费代收等

5.3.附加物业管理服务：家政服务、代收快递、停车服务等

6.物业管理费用及支付方式

6.1.物业管理费用组成：物业费、公共能耗费、专项维修资金等

6.2.物业管理费用支付方式：与租金同期支付

6.3.物业管理费用支付时间：每月1日前支付当月物业管理费用

6.4.物业管理费用调整：根据国家和地方政府相关规定及实际情况进行调整

8.违约责任

8.1.租赁方违约责任

8.1.1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2.租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿金。

8.1.3.租赁方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%